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房产税已经成为人们现在热议的焦点,究竟征收房产税的城市有哪些呢?房产税如何影响这些城市房价与人们息息相关。小编为大家整理了征收房产税的城市,专家也提醒各位购房者,10大城市可能面临房价暴跌的局面,南京也在其中哦, 南京购房者也不妨来了解一下。 据相关统计,在目前的房价构成中,土地占有的税费太多,是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高,利润预期降低,或将催生“买房容易养房难”的局面,从而遏制房地产的购买需求。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 开发商售楼处24小时热线:15595962515 (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(%) 房产税征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 房产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变,实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收,表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。 若房地产税真正开始征收,且房地产税率由地方政府来决定,将会给中国楼市产生什么影响呢?最直接最表面上的反应,或是房价,特别是对一线城市房价的抑制方面。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |