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2020年河北房价预测

中国楼市空置率20%,廊坊楼市泡沫已被硬生生地刺穿?

时间:2018-03-28T13:02:41|来源:廊坊房产网|点击:
据我们了解,全国范围内的土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求。庄少勤进一步指出,在购买性需求没有得到有效抑制的前提下,单纯增加土地供给并不能直接平抑住房...
  “据我们了解,全国范围内的土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求。”庄少勤进一步指出,在购买性需求没有得到有效抑制的前提下,单纯增加土地供给并不能直接平抑住房价格。
  问题:廊坊到底缺不缺房子?
  探讨这个问题,我们就得引入一个空置率的概念。根据百度百科的定义,空置率指的是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率多少是健康的呢?
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  据上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授提供的数据,美国住房空置率长期保持在较低水平。即使美国楼市最差的2007-2008年,自有住房空置率最高只有2.9%。欧洲国家的住房空置率也很低,荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%,法国为6%左右,德国约为8%。
  也就是说,根据发达国家的标准,空置率在10%以内都算,比较合适。老龄化越严重的地区,空置率相对越好,比如德国是8%,日本最新的数据超过13%。
  对此,记者采访到国家统计局新闻发言人盛来运。他说:“从短期和表面上看,主要是空置的状态和时间很难给出标准,要清楚计算出来难度较大。从深层来看,主要是我们还没有征信制度支撑,调查缺乏客观科学的依据。未来寄望于不动产登记制度的实施。”
无论是哪一种分析或者调研结果,得出的结论都是我国目前的房子是不但是充足的,且就整体而言是过剩的。廊坊楼市也是如此。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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