上海公积金装修贷款怎样计算？贷款的比例是多少

　　公积金装修贷款与住房商业贷款紧密相关的是商业贷款比例，它是影响借款人支出利息多少的关键因素，那么2020年住房商业贷款比例是多少呢从目前来看，各商业银行的商业贷款比例执行标准均不一致，具体比例会根据借款人的还款能力、信用情况等因素在基准比例的基础上进行浮动。而目前央行最新贷款基准比例仍按2019年7月6日发布的比例标准执行
　　开发商24小时售楼处热线电话：13665743996

　　公积金装修贷款，其实质是信用贷款。简单地说，就是针对公积金缴存人推出的信用贷款，主要用于其装修住房。据了解，上海不少贷款机构都有公积金装修贷款，但是比例却有不同。

　　银行以平安银行为例，据介绍，月比例在1.1%左右，换算成年比例，也就是13.2%左右。

　　其他贷款机构以维信赚钱为例，不收利息所以没有比例规定，但要收取手续费。手续费又分为一次性手续费和月手续费。一次性手续费率为2%，月手续费率为0.75%-1.2%。

　　首付款比例：

　　1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

　　2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

　　不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（40%）×12个月×贷款期限；

　　开发商24小时售楼处热线电话：13665743996