2020年廊坊房价是涨是跌？买了房的希望房价上涨，没买房的希望下跌，最难预测的就是未来的房价，谁也说不好。万科发声说明年将进入房地产“小年”，牛市见顶，进入熊市，有专家预测房价将在2020年年中见顶，也有专家表示，2020年房价会迎来新一轮上涨。

　　廊坊自2019年3月限购以来，涨势已经过去，目前廊坊楼市“量价齐跌”，很多人关心廊坊明年房价走势？全国加入限购限售大军已有100多个城市，明年楼市政策大概率会持续“限购限售”，银行房贷比例也不同程度上浮。廊坊这样的三、四线小城市，房价涨的快，新房价格也高，但是很可能面临难出售的尴尬境地，对于一些“炒房客”来说，如果有一天廊坊房价出现房价大跌，已高价买入的房子短期内将难以出售，不小心成“接盘侠”。尤其是是家里有数套房的廊坊人要注意了，如果是自有资金长期持有，可行，如果是杠杆买入，还款压力大，未来要承担的意外同样大大增加。

　　虽然房价难以捉摸，但是根据今年调控的风向来看，明年楼市政策还会进一步收紧，严控是必要的，这样才符合“十九大”的意愿，让住房回归居住属性，房子是用来住的，不是用来炒的，相信2020会牢牢把握这一出发点。

　　建议工薪一族不要背负太多的房贷压力，一旦失业，房贷还不上，会让自己进入经济危机和信用危机的两难境地。例如廊坊燕郊，目前房价出现大跌，大多是购买客由于还款压力大，或者已出现无力偿还的现象，燕郊购买客急于退场，低价抛售房源，所以购房者还需理性看待房产购买，不要盲从，是泡沫就总会破碎的。
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　　但是对于刚需来说，还是要能买则买，推荐几个廊坊地段和性价比不错的刚需楼盘，价格合适，环境舒适，还是品牌出品。

　　动态：鸿坤·理想澜湾高层75平2居、95平3居在售，均价14500-15000元/平米，预计2020年底交房。另有少量前期清退高层75平米2居，叠拼125平米户型在售，以上房源具体销售价格详情请咨询售楼处，预计2020年年底交房。39平公寓新房源即将加推，预计均价10000元/㎡（含1700元/㎡装修），预计2020年底交房。

　　项目简介：鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。鸿坤·理想澜湾地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，匠心打造“品质社区”致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林，规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼，打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

　　动态：东冠·逸品龙湾16#楼2019年11月6日已开盘，开盘户型为83平米2居、85平米3居、111平米3居，均价13500-14000元/平米，24层2梯4户设计，共计192套房源，预计交房时间为2020年。

　　项目简介：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多项目之后，东冠控股集团在廊坊打造的南派园林绿色智能社区。东冠·逸品龙湾拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻。

　　动态：四季花语7号地21#楼公寓在售，均价11000元/㎡，面积40-123㎡。阳光馨苑14#楼公寓在售，均价14000元/㎡，户型40-67㎡。40年产权，预计2019年9月交房。

　　项目简介：四季花语步行可达高铁站、保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小；骑车可到至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物中心，10万平米国际综合体，商家云集，百货、超市、服饰、餐饮、休闲、娱乐等，荣盛物业精心管理。荣盛物业，国家一级物业服务资质，14年管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。

　　动态：京和园1#10#11#楼在售中，高层1#楼，1个单元，2梯4户，92㎡两居，120㎡三居；高层11#楼，1个单元，1梯2户，121-128㎡三居，高层均价17000元/平米。洋房10#楼，5层，1梯2户，2个单元，107-187㎡三居到五居，均价20000元/平米。预计2019年3月交房。

　　项目简介：京和园位居万庄生态新城，距北京37公里，距北京新机场20公里，距首都环线高速2公里。生活配套完善，92-187㎡户型。

　　动态：京畿檀宫高层3#楼在售户型为89平米小三居，均价17000元/平米，3#楼高层共30层，4个单元，1梯2户设计，70年产权，预计交房时间为2019年6月。

　　项目简介：京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园。京畿檀宫项目由红星国际级别墅社区与红星商业领衔、周边大型商业和项目的进驻，成就了南城生活区。