当下，大数据成为众人关注的热点，渗透到社会、经济、生活的各个方面。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下借助多年研究经验，既兼顾每天不断新增的千万条行为数据，也整合了独有的亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。

　　通过房天下的浏览量和搜索量等数据分析发现，房天下网友数据的波动能直接反映出市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。

　　基于此，安居乐业发布2020年廊坊购房者关注指数报告，把脉当前楼市状况下购房者关注走势。该报告由购房者关注指数、价格、区域、物业形态、热门楼盘榜五个重要部分组成。那么在2020年，廊坊购房者的关注度究竟发生了哪些的变化？从宏观角度似乎难以捉摸的东西，在房天下的购房者关注指数中可见一斑。

　　（1）托市政策持续不断，刺激需求释放
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　　在经济增速下滑之际，房地产行业仍被当成经济的“稳定器”，从供应端、需求端和企业端三方面支持自住和改善型购房需求。由330新政下调二手房交易营业税、增加二套房信贷杠杆支撑，到年内五次降息、五次降准，再到进一步放宽公积金贷款申请门槛，托市政策持续不断。

　　（2）楼市总体回暖，数据走势平稳

　　据房天下数据监控中心统计数据显示，2020年廊坊购房者关注指数呈现平稳的走势。上半年购房者关注指数5月达到高点，指数的走势也展现了刺激政策对楼市的影响。但2020年的关注度较之去年同期大幅下挫29%，从历史数据来看，2020年上半年由于“京津冀协同发展”概念的炒热，购房者关注指数处于历史峰值，而2020年的数据趋势与往年持平。

　　2020年下半年趋势稳中有升，环比涨幅16.6%，同比提升15.3%，供应量和需求量持续放大。总体来看，当前经济增速下行和高库存压力下，政府更加重视房地产在促进消费和拉动购买方面的重要作用，政策聚焦于挖掘房地产消费潜能，鼓励需求入市，进而恢复并带动购买信心。在多重政策支持下，市场需求大幅释放，楼市总体回暖趋势基本明确。

　　（3）2020年楼市将继续分化，廊坊楼市有望强劲上扬

　　而2020年的市场逻辑也将在2020年继续得到演绎，房地产行业仍旧会被作为拉动经济增长的重要抓手，去库存宏观基调已定，市场大环境有望进一步宽松。但对于缺乏产业支撑、人口流入吸引力不大的三四线城市，市场销售仍将面临较大压力，存在降价走量、降低库存、回笼资金的机会，然而房价上涨仍将乏力。

　　廊坊作为特殊的“一线城市卫星城”，住房需求旺盛、财富人群聚集、购买力强，改善性需求明显释放，楼市强劲上扬的势头有望进一步延续。