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　　根据深圳官方的测算，如果房地产购买增速能保持在20%以上，将对经济增速维持8%—9%提供有力支撑。数据显示，去年深圳房地产购买增速为20.5%，今年一季度增速接近30%。

　　“新批预售多少还是取决于市场，市场好了开发商自然会加快速度拿预售证，市场不好就会放缓，政府的审批只是准入制，达到条件都会放行。”深圳龙岗区城市更新办人士对记者说。
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　　隶属于深圳规土委旗下机构的一位智囊专家日前公开表示，深圳房地产市场最大的问题是库存不足，没有新地可用，旧改的周期长，难度也大，供求关系紧张会长期存在，到今年年底，深圳房价上涨的速度会很快。

　　隶属于深圳规土委旗下机构的一位智囊专家日前公开表示，深圳房地产市场最大的问题是库存不足，没有新地可用，旧改的周期长，难度也大，供求关系紧张会长期存在，到今年年底，深圳房价上涨的速度会很快。

　　该智囊专家还表示，政府不应该用太多的行政手段去干预市场机制，应用金融和税收以及土地供应的手段来解决问题。

　　这种市场导向正迎合了房企的需求。今年以来，深圳的限价政策也得以取消，高房价备案不再受限制。目前，深圳政府也并未从口头或行动上干预深圳开发商的涨价行为。

　　此外，一些在股市获利的购买者开始将利润转投楼市。近期深圳新盘开售，往往是大户型先售罄。一位购买了龙华中海锦城的购买客告诉记者，他在股市赚到100多万元首付后，便想买房落袋为安。

　　过去几年的楼市调控抑制了太多的改善性需求，在政策放开后突然爆发。此外，深圳是人口净流入城市，新增住房需求较大，而土地供应跟不上，预计后续市场还会继续回暖