随着京津冀一体化的推进和大北京规划的落地,与北京一河之隔的河北廊坊率先受益。北京晨报记者上周兵分三路走访廊坊境内的燕郊、大厂和香河三个县调查发现,多个售楼处出现门庭若市情景,不过有部分开发商积极攒客却不着急推盘,五证不全就开始早早让客户提交定金。久违的楼市火热场景,这一次在廊坊上演是开始还是昙花一现?买房人和专家的看法大相径庭。

　　“北三县”:是指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县,这三个县市行政上隶属河北廊坊市,却被京津包得严严实实,成为河北的“飞地”。其中,三河市辖内的燕郊特殊的地理位置,与大厂、香河并列,让这里成为了河北的经济特区,被誉为北京最近的“后花园”。

　　大厂的住宅均价也攀升了一大截。据了解,潮白河孔雀城6月开盘的项目目前已全部售罄,销售均价为每平方米9000元,据销售人员介绍,预计再开盘,售价将涨至1.1至1.2万元。相对靠南一点的香河县目前价格较燕郊和大厂偏低,高层住宅类项目的销售均价为每平方米7000元左右,洋房类产品在每平方米8000元,而别墅类产品的预售价格为每平方米9000元至1万元左右。

　　开发商售楼处24小时热线：13067695827

　　面对着楼市的动荡，政府为楼市打了一根强心针。在政府提出未来五年内会加强楼市调控的消息后，受其影响的各大部门第一时间采取了什么样的反应呢？

　　这消息一出来，购买房产的囤房者真的是慌了。虽然说一、二线城市的房价会随着时间的推移慢慢上涨，但是长达五年的调控，也意味着政府想要平稳房地产市场的决心。

　　此外，本轮调控方式与以往最大的不同，就是还采用了“疏”的政策。刚开始通过行政手段强行摁住房价，待得平稳后，开始行“疏”的调控方式。

　　堵只能强压消费者的购房意愿，疏才能有效满足市场需求，释放需求，进一步稳定房价。

　　除了增加土地供应量外，中央还提出“租售并举”长效机制，将广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆１２个城市列为租赁试点。

　　并鼓励、要求他们积极盘活存量房屋用于租赁。鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房。超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。