廊坊市政府发布了房地产限购政策,规定实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。 近日随着廊坊市房地产市场、尤其是燕郊、大厂等环京地区房价快速“升温”,媒体曾多次报道廊坊市将出台房地产市场调控政策。此前,廊坊市政府办相关工作人员也向新京报记者表示,政策正在审查中。 记者注意到,此次出台的调控政策包含九项措施,主要是针对环京县(市),包括三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县。在出台的九项措施中,第四条规定:实行住房限购和差别化住房信贷政策。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
不过限购执行的标准,究竟是认房或者是既认贷又认房目前并没有细化说明。据一位大厂房地产开发人士透露,可能最终执行时会以认贷为主。而对于已经支付了首付的非本地户籍购房者,是不是需要追加首付款,细则也并没有给出进一步的说明。 开发商售楼处24小时热线:13067695827
而就这些购房者关心的问题,记者采访了几名燕郊本地房企人士,但均没有得到明确答复。“我们之前收到过消息是这些意见还在调研阶段,有可能五一之后实施,现在突然放出,我们也不知道是已经开始执行,还是有其他执行日期。”一位不愿具名的当地项目营销负责人向记者表示。 有业内分析人士认为,这一政策将在一定程度上抑制住购买性需求客群。“对于持续购买廊坊住房市场的群体来说,后续炒房的可能性已经非常小了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,不过他对于政策是否能够起到降温作用表示了一定的质疑。 因为意见规定,在廊坊的非本地户籍都有买一套的资格,购房资格不能浪费,因此,虽然首套房三成,但反而可能对市场起到促进作用。“有资格的赶紧买,没有购房资格的想办法找购房资格,如果市场处于上升阶段,政策反而会导致促进作用而非降温作用。政策面理解,是防止短期内炒作的,但是未必能起到多大作用。” (责任编辑:www.langfangfc.com) |