2020年廊坊房价走势扑朔迷离、变化莫测，即使专家也无法断言房价的涨跌趋势。在这种情况下，廊坊今日报价栏目应运而生。本栏目旨在将热门楼盘的实时价格第一时间传递给购房者，以便网友及时把握住心仪楼盘的价格时效性，快速获知价格的涨跌情况，抓准时机，果断出手。

　　某网站针对廊坊房价开展的一项调查中，有75%的参与者认为“过度炒作，房价不该这么夸张”。而对未来房价的走势，有38%的受访者认为“以后会跌，这只是暂时疯狂”。也有业内人士判断，廊坊房价的上涨更多靠购买、炒作而来，一旦出现下调，幅度就会很大。区位是把双刃剑，京津通衢一直是廊坊房价近年来得以持续上涨的关键，不久前京津冀协同发展一度吹热廊坊楼市，但最近一段时间北京房价的下滑，同样让廊坊房地产市场感到一丝寒意。但记者走访发现，区位优势作为不可替代的利好，仍给廊坊楼市带来强烈信心，毕竟，一条开往廊坊的地铁，已经让这个城市的房价涨了数年。

　　中国指数研究院的百城房价指数系统，对廊坊的房价有全面的统计。回顾前几年的廊坊房价走势，从曲线上看，几乎没有波动，而是一条生猛的斜上45度直线，这意味着，廊坊房价去年走出了一个单边上涨的行情。

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　　而最近这一个月，北京的楼市算得上得了一场小小的“感冒”。中原地产首席分析师张大伟表示，相比往年，2020年的楼市倒春寒迹象明显。北京楼市逐渐从2020年的恐慌性购房变为恐慌性观望，购房者害怕高点入市。从三四月新建住宅刚需项目的定价看，房企与客户的博弈已微妙变化。而永清受益北京动批可能搬迁的影响，房价今年更是突飞猛进，2019年10月还卖3850元/平方米的房子，到了今年5月份已经卖到了6700元/平方米。

　　但区位也是把双刃剑，毗邻京津的噱头已经让廊坊房价猛涨了数年，一条从北京开往廊坊的地铁，直到现在也没看到踪影，却成就了不少楼市的传奇。正如前述业内专家所说，廊坊房价的上涨更多靠购买、炒作而来，区位优势不能一直作为卖点，城市和产业的集聚、功能的发展才是房价实际的根基，而现有区位优势的从炒作到落实更为重要。

　　事实上，区位是廊坊楼市永恒的主题。从记者走访的项目来看，此次楼市遇冷对廊坊楼市的影响在燕郊、香河这样的特例地区比较明显，量价均有所下降。但在廊坊市区及其他一些县区，房价仍比较坚挺，延续了最近一年来迅猛上涨的趋势。