具体来看，在全国35个城市533家银行中，有137家银行首套房比例上升，占比25.70%；房贷比例下降的有13家银行，占比2.44%；与上月持平的有367家银行，占比68.86%。此外，有36家银行分（支）行因额度等原因暂停受理房贷业务。

融360分析师李万赋表示，自从2020年降息以来，银行一直进行资产重新定价的工作。期间，受到资产荒和坏账意外暴露的影响，也进行资产结构的调整，结合房地产去库存，住房贷款成为大量银行优先配置的资产，提供了较多比例折扣，房贷供给显著扩大。但随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产利润下行，导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，逐步减弱房贷折扣、提高房贷比例就成为银行的必然选择。

因此，李唯一认为，就目前来看，一二线城市已大体完成比例上浮的调整，出现再次大幅变动的可能性较小，总体会处于微调状态，峰值或将临近。

在放款时间方面，以北京为例，23家开展房贷业务的银行中，仅大华银行、民生银行15日放款，兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款，中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等则延至60日。上海的24家银行中，已没有银行15日放款，兴业、农行等13家银行执行30日放款，工行、浦发等45日放款，招行、交行、光大等则60日放款。

最后，李唯一指出，政策调控使得房屋回归居住属性后，购买用途的交易会大幅度降低；银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格，其他途径的贷款使用范围也将受到监管，总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此，无论是购房市场还是中介市场，都将迎来一定的变革。