记者从专业房地产研究机构获悉，本市上周新房和二手房成交价格均小幅下降。其中，新房是由于郊区成交占比较高，拉低了全市均价。而二手房市场表现出市区和郊区成交价格大多下降的特点。

据统计，上周本市新房供应大幅增长，主要集中在环城四区与滨海新区。北辰区新增供应量为环城四区的48%，大港地区新增供应量达滨海新区的30%。在成交方面，环城四区领跑，成交份额占全市近五成。其中，津南区海河教育园成交量最为突出。在价格方面，全市新房成交价格小幅回落，环比上一周下滑3%。市内六区成交均价上涨，其他区域价格下滑。其中，西青区价格下滑最为明显，下滑14%。

同期，全市二手房成交量统计显示：环城四区、远郊区成交占比微涨，市内六区成交量下降2%。在价格方面，市区和环城区域成交价格大多下降，滨海新区降幅最大，下降9%市场研究中心人士分析指出，楼市“331新政”后，二手房市场快速降温，市场的交易量将进一步收缩。