租购并举是未来房地产市场发展的方向，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。2019年8月，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市被确定为利用集体用地建设租赁的试点。

房子是用来住的，不是用来炒的

买房没买房的你都应该看看

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集体土地建租赁住房

5600套已入住租户

根据央视记者任文杰的报道： 北京唐家岭租赁住房项目，提供2176套住房，向保障房家庭按公租房价格出租。租户可以申请租金补贴，最高可以达到房租的95%。有租户算了一笔账，租金一共是交2155.3元，补助1400多块，700多是要自己付的。国务院发展研究中心研究员表示，这叫住房梯度的消费理念，宜租则租，宜买则买，对租赁市场是一个重要的完善。

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集体土地建租赁住房

教育医疗配套有保障

在离唐家岭项目不远的地方，就有一家社区卫生服务站；在教育方面，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可根据相关备案信息和规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。同时，唐家岭租赁住房项目还配套了其它文化活动设施。

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制度设计防止小产权化问题

国土资源部同时强调，集体土地建设租赁住房和违法建设的所谓“小产权房”不能混为一谈。 试点的租赁住房建设，符合规划、依法审批，有不动产登记作保护，同时只租不售。而过去所说的小产权房，无论在用地上、规划上、还是建设销售上，都不受法律保护。 

目前部分城市的集体建设用地建设租赁住房项目，土地的集体土地所有权不变，不征地，采用占地方式办理用地手续。而且房屋都是大产权登记，不予分割办理单元产权证。

其实，租房也好买房也罢

无论房子本身是否属于我们

但是生活是自己的

有时候，一束鲜花，一个挂件

都可以让我们的生活空间凸显另一种美