中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年5月，百城新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%;同比跌幅扩大至0.11%。百城二手住宅平均价格为15786元/平方米，受部分城市新增挂牌房源量持续攀升影响，需求端观望情绪渐浓，房价调整压力进一步加大，5月百城二手住宅价格环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。普通住宅租赁市场延续平稳态势，5月全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.06%，同比下跌1.37%。

　　新建住宅方面，5月，房地产市场边际继续转弱，多数城市销售面积环比延续下降态势，企业推盘量亦明显下降，供需两端表现低迷。二手住宅方面，5月以来，二手房活跃度整体亦延续回落态势。
       从房价涨跌城市个数看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，5月，百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别为54个和83个，较上月分别增加10个和7个，其中新房和二手房价格环比均下跌城市数量共44个，较上月增加9个。
       新建住宅方面，5月，各梯队城市新房价格表现各异。具体来看，一线城市新房价格环比上涨0.04%，房价较为稳健;二线城市新房价格环比止涨转跌，跌幅为0.01%，半数城市房价呈回落状态;三四线代表城市新房价格已连续10个月下跌，本月跌幅扩大至0.05%。二手住宅方面，5月，各梯队城市二手房价环比均下跌。其中，一线城市二手房价格环比止涨转跌，跌幅为0.04%，上海、广州房价涨幅显著收窄，北京、深圳房价则有所回落;二线及三四线城市二手房价格均继续下跌，跌幅均扩大至0.29%。