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一本小小的房产证，却有着大大的作用。房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。
交房后要多长时间才能拿到房产证？根据我国相关法律法规，预售房应当自收到之日起90日内申领房地产证。
一般情况下，购房合同中会有办理房产证的具体条款。这种协议一般有两种情况：一是规定房地产开发商有协助办理房地产证的义务；二是规定房地产证由开发商办理。这两种办理房地产证的协议都是我国法律允许的。
开发商协助办理强制性房地产证。开发商将提供土地使用等相关资料。在这种情况下，业主应持购房合同、身份证、购房发票、契税收据等材料到住建部门申领房产证。
合同约定由开发商代开房地产证的，业主应将材料交给开发商，由开发商为业主集中办理。合同明确约定开发商不能代为办理的，由开发商承担相应的违约责任，具体违约责任按合同约定。没有约定违约责任的，可以要求开发商承担付款利息。
综上所述，如果业主在收到房屋后的一年或两年甚至更长时间内未能取得房地产证，由谁承担主要责任取决于合同中的具体约定。如果开发商只是有义务协助，那么责任就是业主自己的问题。如果是开发商的代理，责任就在开发商身上。
所以小编提醒各位业主，关键是在签订购房合同时要仔细看合同条款。购房者想要尽快拿到房产证的话，除了要保证自己符合要求之外，选择房屋的时候也需要多留意商的情况。
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