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购买不动产需要相当多的资金，因此投资安全是每个购房者必须考虑的首要因素，否则一不小心就会侵害到购房者的利益。为了保证房产安全无误，了解房屋的产权，这是每个购房者在买房前必须做的事情。买房前对所购房屋的产权有一个清楚的了解，不仅可以避免被套牢，而且自己的利益也可以在买房后得到法律的保护。
要了解房屋产权，购房者应采取以下步骤：
第一步是要求卖方提供合法文件，包括产权证、身份证、资格证等文件。
产权证是指“土地使用权证”。
身份证是指身份证、工作证、户口簿。
资格证书用于检查交易双方的主体资格。例如，销售商品房必须查验出卖人的房屋开发经营资格证书；代理人必须检查代理委托书是否有效；销售共有房屋，必须提交其他共有人认可的证明等。
其他文件是指：出租房地产，需要核对承租人放弃购买权的协议或证明；共有房地产，需要查看共有人放弃优先购买权的协议或证明；中签房地产，需核对中标通知书及相应证件等。
第二步，向相关房地产管理部门核实所购房地产的产权来源。具体检查方法为：
查产权记录：包括（1）谁是原所有人，如果是共有财产，要注意每个共有人的产权比例和所有权形式；（2）档案号，即交易的文件号，如查询欲取得整份文件者，可按此编号查阅文件副本；（3）登记日期，即签署交易日期；（4）成交价格，即成交价格；（5）其他内容，如房屋图则等。
第三步是检查房子是否有债务负担。房屋产权档案只记录了业主产权的真实性和原始交易状态。对房屋经营过程中发生的债务、债务，必须核对有关证明文件。包括：抵押合同、租赁等，还要详细了解贷款金额和还款金额、利息来源和租金，以便对房产有更深入的了解。
此外，购房者还必须了解以下情况：所购房屋是否抵押、房屋是否被法院封存等。
总之，为了了解房屋产权的真实情况，购房者必须向出卖人索取全部产权文件并仔细阅读，同时还要到房管部门查看该房屋的产权记录。只有通过比较两人的产权，才能清楚地知道这两个房子的产权。产权的所有细节都不会遗漏。
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