廊坊市房屋交易产权管理中心

关于贯彻落实市房管局等部门在廊坊市主城区发布的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》

2017 年 3 月 26 日

为认真贯彻落实廊坊市人民政府办公厅《通知》〔2017〕27号精神，根据市住建委印发的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》管委会等部门结合工作实际，廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）落实区域性住房限购政策，制定如下实施细则。

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一、在廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）购买住宅的，自2017年3月22日起实行购房资格准入制度。

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2.非本地户籍家庭。 本《实施细则》中，指户籍不在廊坊市主城区（廊坊市开发区光阳区、安次区）的家庭。

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3.住房单位数的认定标准。 指申请人（含配偶及未成年子女）在廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）拥有的住房套数（以住房档案信息和备案信息为准） .

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四、购房资格证书申请审核流程

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（一）申请审核要求

一、外地居民家庭。 购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）身份证、结婚证、户口簿各1份。

2.非本地居民家庭，但属于引进的外国人才。 购房资格证明 申请人（含配偶及未成年子女）身份证、结婚证、户口簿、居住证、市人力资源社会保障部门出具的引进外国人才证明原件及复印件市人力资源和社会保障部门签订的协议1股。

3.非本地居民家庭，但已取得居住证，并自申请购房之日起2年内在廊坊市缴纳个人所得税或社会保险（城镇社会保险）满12个月。 购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口簿、居住证、社保缴费证明或个人所得税缴纳证明原件及复印件。

4.当地居民家庭。 购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）身份证、结婚证、户口簿各1份。

五、独居家庭。 离异单身常住家庭：申请人身份证、户口本（户口页注明单身或离异）、离婚证原件及复印件各一份； 未婚单身常住家庭：申请人的身份证、户口本证明（户口本页注明单身或未婚）原件及复印件各1份。

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(2) 申请方法

1、申请地点：廊坊市房屋交易产权管理中心二楼大厅审查窗口、廊坊开发区行政审批大厅住建局窗口。

2、申请流程：持有购房资格证书的申请人到有相关要求的窗口申请或到开发企业集中申请。

（一）窗口验收流程。 提交申请条件，在窗口查档并完成审核后，符合条件的，发给《廊坊市主城区购房资格证书》。

(2)集中发展企业的过程。 购房资格证书申请人应当向开发企业提交申请条件，由开发企业统一进行初审、汇总和申请。 开发公司应当对申请表上审核要素的真实性、合法性作出承诺，并加盖公司公章和法定代表人印章。 所有申请要求的复印件必须加盖公司公章。 经信息中心窗口集中受理、审核，符合条件的，发给《廊坊市主城区购房资格证书》，由开发单位发给申请人公司。

5.购房家庭成员住所不一致（本地和外地住所并存）的，以购房资格证书申请人的住所为准。

6、购房家庭成员身份证信息与户口簿信息不一致的，以户口簿信息为准。

7、2017年3月22日零时后廊坊户籍单身可以买房吗，信息系统购房合同网签中注明的贷款比例等信息与贷款合同注明的贷款比例不一致的，以签订的购房合同为准。以信息系统在线为准。

八、本《实施细则》以廊坊市人民政府办〔2017〕27号《通知》的施行时间为准。

2017年3月22日起，北京周边地区限购再次升级。 ↑图为北京周边限购地图

廊坊市人民政府办〔2017〕27号（通知）

廊坊市人民政府办公室

转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的通知

三河市、大厂回族自治县、香河县、广阳区、安次区、永清县，固安县人民政府，廊坊开发区管委会，市政府有关部门：

市房管局等部门《关于进一步加强房地产市场调控的意见》已经市政府同意，现转发给你们。 请认真执行。

2017 年 3 月 21 日

关于进一步加强房地产市场调控的意见

市房管局市公积金中心廊坊银监分局市人民银行市工商局市物价局

为贯彻落实国家和省房地产市场分类调控要求和因城施策，结合我市实际，现就进一步加强房地产调控提出以下意见房地产市场：

一、落实区域限购和差异化住房信贷政策

实施限购的地区为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县县。 外地户籍家庭限购一套住房且首付比例不低于50%廊坊户籍单身可以买房吗，包括新建商品房和二手房； 本地户籍户购买首套住房申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于50%。 少于 30%； 对拥有一套住房的本地常住户为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房，首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手房; 本地拥有第三套及以上住房的常住家庭，暂停申请商业性个人住房贷款。

已取得居住证且自申请购房之日起2年内在廊坊市缴纳个人所得税或社会保险（城镇社会保险）满12个月的引进外籍人才、外地常住家庭，附相关证明文件 参照执行当地居民购房信贷政策。

人民银行、银保监会指导商业银行分类调整个人住房贷款最低首付款比例，各商业银行要严格执行并进一步加强住房信贷风险控制。

2.实行差别化的住房公积金贷款政策

（一）提高住房公积金贷款首付比例，将缴费职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的最低首付比例调整为30%； 使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付比例调整为60%； 停止向购买第三套及以上住房的职工家属发放住房公积金个人住房贷款。

（二）暂停受理异地住房公积金个人住房贷款。

（三）继续推行住房公积金个人住房贷款待贷制度。

购房时间的确定，以购房合同在当地房地产主管部门信息系统网络上签订的时间为准。

本意见自2017年3月22日起施行。此前规定与本意见规定不一致的，以本意见为准。

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