购房者买房要考虑的因素有很多，户型、朝向、价格、地段、楼层等等。今天，小编将重点关注其中一个因素——楼层。你知道现实生活中有些楼层最好不能买吗?购房者在选择楼层时需要注意什么?如果你不确定，不要担心。也许看完这篇文章你就什么都明白了。让我们来看看。

　　一、买房注意哪些楼层不能买?

　　1、一楼

　　我们在选房时不难发现，一楼的房子通常不太受欢迎，这是为什么呢?这些一楼的缺点你必须知道。

　　a、容易返潮

　　一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

　　b、采光不好

　　由于高度的问题，一楼的视野和采光比较差。。

　　c、不安全

　　一楼的房子有个优点就是出入方便，特别适合老人居住。但是小偷出入也很方便，小偷可以很容易的从窗户外爬进去。因此，一楼的房子相对来说不是很安全。

　　2、顶楼

　　顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况;此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

　　3、设备层

　　所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，设备层不是固定的哪一层，不同的小区不同的楼栋都会有所不同。因此，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

　　二、买房选楼层要注意什么呢?

　　1、注意电梯问题

　　随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

　　2、注意噪音问题

　　噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音，地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。

　　3、注意采光问题

　　采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

　　最后需要提醒大家的是，上面小编总结的户型并不是完全绝对的，因为不同的人有不同的住房需求，购房者在买房时还是要根据自己的实际情况选择适合自己的楼层。比如老人平时出行不方便，一楼其实是个不错的选择。