自己的房屋在按揭中，那么房子还能能卖吗？

　　目前，大多数人买房都是选择按揭购房，因为按揭购房能让人相对而言没有太大购房压力。按揭中的房子能卖吗？已经供了一两年的房子能卖吗？相信很多朋友有这样的疑问，今天为大家介绍相关知识。你知道吗？房子即使没有还清贷款，购房者也是可以出售房子的，没有还清贷款的房子如果要出售的话，可以选择两种方式：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭。

　　按揭中的房子能卖，但有前提：首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

　　如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

　　按揭中的房子应该怎么卖？

　　转按揭：即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

　　2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

　　3、买方支付首付款；

　　4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；

　　5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；

　　用买方的首付款缴清剩余贷款

　　即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。