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2020年河北房价预测

2020廊坊交房时还要交的费用有哪些?

时间:2020-10-16T15:02:15来源:廊坊房产网
新房交房时要交哪些费用?买下一套心仪的房子后,并不意味着万事大吉,要知道买房可不是一件轻松的事情,即便付清房款后,还有一系列的手续等待大家去处理。尤其是在新房交房...
  新房交房时要交哪些费用?买下一套心仪的房子后,并不意味着万事大吉,要知道买房可不是一件轻松的事情,即便付清房款后,还有一系列的手续等待大家去处理。尤其是在新房交房时要交哪些费用这个节点,是购房者买房时最容易产生纠纷的环节,购房者最好了解新房交房时要交哪些费用的相关知识,才能机智的避开或者拒绝无理收费。
  1、房屋契税
  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,非普通住宅契税按4%征收,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。新房交房时要交哪些费用中契税是毫无争议的一项,不过各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金
  住房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
  专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费
  有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税5元/本。工本费10元/本。
  4、物业管理费
  新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作,所以缴纳是合理的。
  5、停车管理费
  小区如果有车位,会收取停车管理费。
  需要注意的是,除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
  总结:新房交房时不要以为只是交钥匙开门这么简单,还有一些费用要交。等到交房日开发商一般会列出相当多的交房费用清单,其中有合理的也有不合理的,因此需要你具备一双慧眼了解新房交房时要交哪些费用,这样才能避免财产损失及纠纷。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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