按揭贷款与抵押贷款区别在哪？应该选择那样？

　　个人住房按揭贷款和房屋抵押贷款都是通过向银行等金融机构抵押房产获得贷款。很多人容易把二者混为一谈，认为房屋按揭贷款就是房屋抵押贷款。这是大错特错的，二者在实际操作过程中存在着很大的区别，银行放款的比例也有很大的区别。今天，厚泽金融就为你解答个人住房按揭贷款与房屋抵押贷款的差别。

　　几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。

　　对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款，使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回笼资金进行周转，以获得更多的利润。

　　这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，

　　贷款用途

　　个人住房按揭贷款只限于借款人用于购买房屋使用，贷款用途单一；而房产抵押贷款可以用于借款人的经营和各类大额消费等用途，但是不允许用来购房、炒股等。

　　贷款手续资料

　　申请住房按揭贷款时，借款人需要提供的资料包括：

　　商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；不低于评估价格的30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明等。

　　而抵押贷款则只需提供：个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；商品购买合同。