| 1.贷款：即向如何一家商业银行申请的贷款品种。公积金贷款是向公积金管理中心委托的商业银行发放一种政策性贷款。一次性付款是购房者对开放商（和房主）一次性付清全部房款。 2.流程：签订购房合同---到（开发商指定）银行申请商业住房按揭贷款,其基准比例为5年以上6.14%，调查、收集、整理资料、上报审批和贷款发放都为商业银行.申请公积金贷款,是去到公积金管理中心委托的商业银行里申请,而比例5年以上为4.05。审批单位为公积金管理中心,收集资料和上报审批流程和放款是商业银行.因为是两家不同单位，申报时间较长.一次性付款就是全额交付房款.一手交钱一手拿房。 开发商售楼处24小时热线：13502235762
4.基准比例是国家指定是一个固定比例，法律规定不得超过4倍的基准比例，否则为高利贷，不受法律保护。上浮和下浮，是指在国家指定的基准比例上，根据市场需求和国家法令和借款人的自身条件来指定的差别对待。 5.期房按揭流程：签订购房合同--支付首付款---到开发商指定的商业银行申请住房按揭贷款---填写申请表格和提交借款人以及配偶的个人资料---签订借款合同---贷款调查---借款人资料核实---逐级上报贷款审批程序---逐级贷款审批---落实贷款抵押手续（借款人和银行共同到房屋登记部门办理房屋抵押登记手续）---借款人到银行会计部门签同意发放贷款的借据---贷款行发放贷款。 6.银行对住房按揭贷款不收取按揭费，这个是中介公司杜撰的。对二手房时评估公司收取评估费 (责任编辑：www.langfangfc.com) |
