2020购买房屋最关键词点都有哪些？

　　导读：购买新房时，很多人都看不懂户型图。户型图的标识具体指什么？购房者被搞的一头雾水。如果是根据户型图来选择符合自己需求的房子，里面的学问想要弄清楚，买房子户型选择很关键，不是越大越好！选择户型关键是你的生活需求，不同的购房者有不同的生活需求。

　　什么是好户型：空间“大”的好处不言而喻，给人开阔之感，而且设计起来有更多的可选方案。但同时，“大”也意味着成本会更高，你总得在面积和价格之间寻求一个平衡点，使自己更满意，所谓追求佳的“性价比”；所谓合理，即各功能区设计合理，动静分区、干湿分区、公私分区，动线合理。生活起来觉得方便又舒适，互不干扰。在高房价面前，我们要寻求平衡的话，按重要性来排名：科学合理重要，面积次之，那么2020购买房屋最关键词点都有哪些？我们一起来看看！

　　2020购买房屋最关键词点都有哪些：

　　考虑功能配置是否合理：

　　确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理，这个当然也与每个家庭的需要有关；好的户型设计一般应做到以下几点：

　　卧室应注重私密性：卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上的住宅有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便；

　　客厅（起居厅）应开敞、明亮：客厅（起居厅）的面积不要小于14平方米，三口之家的客厅（起居厅）的面积25平方米较为合适，太大也不合适，经济上不合理，而且过大容易失去温馨感、亲和感；还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜，至少也应满足3.3米。如果客厅与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光，阳光照在沙发上的感觉会很好，客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。总之，客厅是一套房子的门面，也是休闲、娱乐、团聚的地方；

　　“动静”分区：动区是指活动比较多的区域，包括客厅（起居厅）、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密，并靠近住宅入口；静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连；

　　确定居室：

　　选择户型要先确定居室，也就是我们平常说的几居室。居室的概念是与卧室的数量相联系的，当然在同样的居室中根据餐厅、客厅、起居室的搭配又有所不同：选择居室与个人的经济承受能力和购房的目的当然是有关系的，但主要与家庭中的常住人口数量有关系。

　　人口更多的家庭：人口更多的家庭理论上应该选择更大的房子，但其实分房而住也是一种不错的选择，也就是分别购买两处面积较小的房产，从总价来说相差并不大。如果家庭成员的生活可以分别自理，分开居住对双方都更好一些，距离可以选择靠近一些，这样方便探视，即使在同小区分房居住也比在同一房子居住要好；

　　三口之家的人群：三口之家选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住的情况。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。