日常生活中，贷款买房已经是司空见惯的一件事了，所以我们总是会听到按揭，按揭买房这样的话题。但是说到按揭成数是什么意思，很多人就不是很清楚了。今天就和小编一起来看看按揭成数是什么意思以及按揭买房注意事项吧!相信对大家有一定的帮助!

　　按揭成数是是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数等于贷款的额度除以房款总额。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80% ，即贷款首付款比例不能低于20%。

　　按揭贷款以购买者用购买的房地产作为抵押，银行先行支房款给发展商，购房者每月向银行分期支付本金和利息，银行按揭的成数一般是由五成到八成不等。银行按揭贷款的应用需要遵守银行按揭贷款流程，才能获得贷款。

　　按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。