都说房价持续降温下跌，明年房价会降吗？自从这个房价停涨状态出现以来，各种关于房价降温的消息可以说是层出不穷。尤其是随着房价开始出现全国性下跌之后，关于明年房价将会出现大跌的预测也是越来越多。在很多还没有买房的人心中，都是希望房价能够继续下跌甚至大跌。不过这个预测真的容易实现吗，这几个方面才是真正的答案。

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　　第一：大层面上是不允许房价出现大跌的

　　在国家和一些地方层面上是肯定不会主动去打破当前的房价平衡，对于调控目标来说，保持房价稳定是首要目标，然后再各地根据情况自行出现一些小幅下跌。而且往往越是房价支撑基础越低的城市，这个房价就越很难大跌。一些朋友可能会说，你这是不是说反了。其实，并没有说反!相比于那些有着强力房价基础的一线以及热点城市，即使目前房价跌了未来也有机会可以回到曾经的巅峰。

　　而三四线城市的这波房价本就是靠棚改和去库存硬生生推动的。对于地方政府来说，尝到了房价带着地价一路上涨的甜头之后，自然是很难再去过苦日子的。所以，三四线城市房价可以不再继续上涨，但是也不能大跌。因为一旦房价大跌，地价就会跟着一起大跌，地方政府的主要收入也就会锐减。

　　第二：我国真实的城镇化进程还没有结束

　　按照一个虚高的说法来算，我国目前城镇化率可能已经到了60%，但是从实际情况来看，应该只有50%这样，距离一个发达国家的城镇化率还是有着一定差距的。只是曾经快速激进的城镇化进程开始放缓，逐步走向一个稳定持续推进的过程。因此，从城镇化率上来看，我国房地产市场还是有着一定的住房需求在等待释放。

　　第三：小幅下跌不代表大跌，涨幅回落更不是说在下跌

　　稍微清楚的朋友都会知道，不论是房价涨幅的回落还是房贷利率涨幅的回落，这些都不是在下跌，只是在减少上涨。同时小幅的下跌跟未来出现大跌并没有什么直接的关系。即使说部分地区出现了一种大幅下跌情况，也不能代表一个整体的房价趋势。根据相关机构对于房价下跌的预测表示，国家在房价调控上面对房价跌幅，能够容忍的最大幅度应该是30%左右。这一点从当前国家对于房价的态度其实就可以看得出来，毕竟如果房价出现大幅度的下跌，将会带来一连串的危险影响。

　　通常，我们在判断房价到底有没有下跌到底部的时候，也是根据国家或者地方政府的调控政策来推测的。政府还没有进行出手救市，就说明这个房价还没有下跌到一个危险的境地。而且从我国房地产市场的庞大来看，要想调控有一个迅速的效果，房价自然就不能出现过山车式的起伏。

　　最后，其实对于我们买房人来说，与其去期待基本很难实现并且自己也会受到影响的房价暴跌，不如在各自城市房价稳定趋势下，找到真正适合自己的房子稳妥上车。毕竟咱们只是自己居住，不需要考虑太多的房产投资情况。