购房者全款买房房价会不会下跌呢？若只能全款买房，那一个城市只有三分一或者更少的人有钱买得起房子，而这些人的能力可不只只能买一套房子。剩下的更多的人无房怎么办？只能租房而住，租金会越来越好，房东会越来越富，然后购买更多的房子租给别人。

　　首先，我来说一下房贷的重要性：

　　为什么要有房贷存在呢？因为大多数买房的人无力使用全款买房，然后只能从银行这里使用房贷的方式来贷款买房，自己只是需要付首付就可以了，根据当下的市场行情，首付大约是30%的房子价格。

　　其次说一下如果银行不再发放房贷会怎么样呢？

　　银行不再发放房贷，很多人无力全款购买房子而放弃买房，房地产市场的房子成交量就会迅速降低，想要买房，唯有全款，可惜除了一些土豪，其他人包括炒房客在内很难承受全款买房，楼市交易的流动性变差，买房的实际需求因为无力全款买房而下降，这个时候的房价会跟着下降。

　　有人可能会反驳，买房的人少了，房子多了，房价自然会下降。试问？若买房少了，开发商还会拼命拿地么？到时只会新房越来越少，更多的是二手房之间的买卖。所以，不要想着禁止贷款房价会降，提高房贷利率房价会降，征收房产税房价会降。说实在话这些都是不可能的，真正决定房价的因素是国家政策，是地方政府主导的，若地方政府不想控制房价，那房价永远只有涨没有降的道理。

　　短期对房价影响是非常明显的。房价下跌20_30%是一个大概率事件。对中长期影响。楼房价格触底以后。将会是一个震荡缓慢复苏的过程。但因为投资投机功能丧失。楼房金融属性消失。楼房怎么也不可能重现辉煌。

　　中国经济目前仍然处于快速发展阶段，房价上涨是必然的(少数城市除外)，我们要做的不是天天想着房价跌多少，而且抓住机遇，努力挣钱，只有有钱了你就不会天天关注房价的涨和跌了！