文安楼盘3553.元/平米
住宅临桂区临桂县世纪东路19号
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上半年可谓起伏，年初本来纵使地产行销淡季，在浑然一体成交相对低迷的状态下，新冠疫情驱动廊坊楼市销行雪上加霜，售楼处在1月底至3月中旬之间，基本占居闭馆状态，成交量锐减。3月底售楼处恢复正常之后，楼市逐步回归正常，推盘辙口兼程，楼市渐渐活跃，疫情对楼市引致的碰碰正在逐步淡去。
2016年4月，廊九条出马，确定非地面户口居住者限购一套宅子，仅对准廊坊北三县及固安县；拱卫限购前后，廊坊楼市产生倒算的变型。2017年3月此前，出于京师限购条例严苛，京津冀一块儿进步等政策利好要素，用之不竭上京投资客以及首都外溢的购房者进去廊坊，商海异常火爆。
2017年3月，廊坊限购同化政策揭示，对潍坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、寿光市、大厂回族自治县、夏津县、固安县和滁县推行限购措施，非本地户籍家家限购1套居室且购房首付款比例不仅次于50%。本次限购政策正儿八经得了了廊坊市区不限购的历史，廊坊楼市遭劫一段肃静年月。6月，廊坊大增调控，非当地户籍需上缴社保满3年可购房，此后，数以百万计斥资客撤出，市场陡然软化，房价倍受腰斩，在限购策略履行3年多从此脚下尚未有钱。
廊坊城厢涵盖广阳区和安次区。城区房价汇集在1.4万左不过， 城区被京廊铁路分块，京沪铁路以北为广阳区、督导开发区，以南为安次区。整体总的来看，广阳区为市中心，一体化配套齐全，所有3家三甲医院，商圈方面有新旭日，万达。从安居客房价指数见状，近一年房价基本维持在1.4万期间。区域内楼盘刚改需求皆有；广阳区下辖的开发区有有的家事，但能级较低，主打直通优势，邻县京沪快快，往返京城便宜，有组成部分京华外溢客户。
安次地理位置较偏，从安居客房价指数看齐，近一年房价基本维持在1.3万/平米，以小户型为主，低总价制品去化率较高。
2020年上半年，廊坊总共转让181宗经营性地块，总企划面积为792.6万平米。2月份受疫情震慑，廊坊土地市场基本停滞，疫情迎刃而解后3月和5月迎来成交险峰，单月均成交51宗。透过相比之下窥见，中海、融创、华润、碧桂园、荣盛等均在廊坊土地爷市面装有斩获，添加早先拿地的金融街、金地、北辰、合生等开发商，廊坊品牌开发商越来越丰富，出品也越来越铺天盖地。
此时此刻廊坊商海基本被荣盛和炎黄两大开发商所霸占，荣盛在廊坊已经开销30余个类型，中国经过家业新城模式导入总人口，在廊坊的固安、霸州等各县地域有较高市场占有率。万科，恒大，中海，新城属于区域房企第二梯队且量级较小，基本惟有1-2个部类在售，品牌房企楼盘价位相对故里房企较高。比照万科翡翠官印、万科朗润园，重洋琨庭、恒大天筑等项目销售价格都在1.5万/平之上。
虽然京津冀浑然一体牵动利好，不过区域内并从未有过实质性产业导入。廊坊更多扮演人头更换的角色，通行无阻圈子有序力促落草，如北京大兴国际机场，轨交S6，高铁，全速等。
京津冀同步前行战略的实施，加速了廊坊百尺竿头，更进一步，即墨市正由此家私的导入恢弘本来面目的内生性需求。丰富承前启后上京非京师效果祖业演替及容身需求外溢等因素，廊坊将化作京津冀地带重要节点地市。北京大兴国际机场的开通及临空经济区的举办对于廊坊是一大利好音问。尤其廊坊浓眉大眼定居政策的实践，有利人数导入，故此支撑廊坊楼市的局部需求。
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