买房装修贷款怎么办理最划算?减少利息支出呢?由于准备结婚,被逼加入房奴大军的小羽很想知道一些减压的方式。如今,随着房产系列新政的出台和存款准备金率的连续上调,如何巧用各种“招式”为房贷节省利息已经成了房奴们最为关心的话题。 针对目前的房产新政,赚钱专家表示,银行提高房贷的首付比例、降低比例优惠幅度会影响购房者资金的流动性,并加重贷款负担。 因此,应根据个人的资金实力,除了选择合适的贷款、还款方式外,还要选好银行,巧用银行相关的房贷赚钱产品,为自己实实在在地减少还款支出。 开发商售楼处24小时热线:13502235762 “房贷主要的还款方式有等额本息和等额本金这两种。”赚钱师建议,收入不同的家庭,最好按自己的实际偿付能力来选择还款方式。等额本金还款法的本金保持相同,前期还款压力较大,此后利息逐月递减,月还款数递减,它适合于承受能力较强、收入较高的家庭。而等额本息还款法的本金则逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,对于家庭收入偏低、手中还想有流动资金的客户而言比较适用。 如果资金充裕,最省钱的方法当然是提前还贷。具体有三种不同方式:一种是月供额度不变,缩短还款期限;一种是缩短还款期限的同时再增加月供;还有一种是减少月供额度。 其中,第二种方式是最省钱的提前还贷方式,但增加的还款压力不容忽视。三种方式各有优劣,最好根据实际情况选择,而不要单纯看节省利息的多少。 此外,“双周供”也是减少还款压力的方式之一。它将个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。其关键在于通过增加每年的总还款额以达到加速还款,进而节省利息的目的。这种还款方式比较适合收入和支出都较为稳定的个人或家庭。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |