楼盘介绍
港悦金督文院9号位于天安门正南45公里，比平谷到北京的距离还要近，距离首都机场仅15公里的距离，相当于从望京到首都机场的距离。由此可见永清独特的地理位置优势。
高速：在公路交通方面区域有四大高速环绕，目前开车从北京来的话可以走京沪高速，采育出口出，南行走银河路转廊霸路在益昌路与会昌街交口左转行使1000米即可到达本项目，大约需要1小时30分钟即可到达。另外现在还可以走京开高速，固安出口出，走s371,转永清连接线，往南一直行使到S273省道向左行驶1000米进入益昌路在会昌街左转行使1000米即可到达本项目，将近一个半小时的时间即可到达。项目东侧的京台高速是一条双向八车道，限速120公里的中国唯一一座跨海高速，目前五环以内已经通车，永清到福建也已经通车，现在只有六环到廊坊还正在修建，预计今年10月份通车，而本项目距离京台高速仅有5公里的距离，所以以后去北京可以直接走京台高速，全程只需要30分钟即可到达，相当于通州到国贸的距离。项目西侧正在修建的新机场高速，从北京新机场连通至永清，届时从永清到北京新机场的距离将缩短至10分钟。另外小区北边的廊涿高速连接大广和京台高速，可以随时切换。廊沧高速，接驳永清与京沪高速，可以从永清直上京沪高速直达北京。
南中轴路：从前门出发经永定门，经首都新机场，一直往南到京冀界，直接和永清连接线连接，所以以后去北京可以直接走南中轴路直达北京，没有过路费。
。高铁：在轨道交通方面，2015年年底动工的京霸城际高铁，国家投资274 亿，全长93公里，过北京第二机场和永清西站，到达永清西站，时间仅为12分钟，而永清西站距离本项目仅有3公里的距离，所以以后去北京西站20分钟即可到达。预计京霸高铁2019年和首都第二机场同时运行。
公交：北京到永清的直达专线828明珠站距离项目步行5分钟，经过草桥，北京新机场到达永定门。
由此，永清至北京将依托，“四纵四横”高速路网和京霸高铁，大大缩短永清至北京的距离，实现30分钟到达北京的路网支撑，并加快永清与北京城市的融合，促进京津冀一体化的发展。
配套：
北京新机场——永清处于15公里半径临空经济区内
核心点：
2014年底开工，2019年国庆开航；
全球最大，吞吐量7200万人次，高于目前首都机场客流人次；
300平方公里、150万人口规模新航城；
与此同时，距永清新区15公里，作为新城南计划中万众瞩目的北京新机场项目，已在2014年破土动工，总规模超400万平，投资近800亿元。北京新机场定位为大型国际航空枢纽，2050年之前新机场将建设9条跑道，7条民用，2条军用，年旅客吞吐量达到1.2亿人次的需求，货物运输量达680万吨。建成后将成为仅次于美国亚特兰大机场的全球第二大机场。（注：目前全球最大机场为美国亚特兰大机场，吞吐人次9400万；顺义首都机场共3条跑道，2015年旅客吞吐量目标6000万人次）
北京新机场首期工程将于2018年结束，2019年初验收试运行，国庆节前正式开航。一期工程按2025年旅客吞吐量7200万人次，货物运输量达200万吨的目标设计，建设4条跑道，并规划有70万平方米航站楼及相应的货运、空管、航油、航食、市政配套、综合交通枢纽等生产生活设施。同时，北京市还将同步规划新航城，新航城拟规划建设300平方公里，主要发展航空运输、临空高新技术、商务会展、休闲旅游等现代服务产业，形成“一轴两核三区四组团”的产业空间布局。同时，政府发布的《首都机场区域经济影响研究报告》中提到，新机场将成为北京经济新引擎，其中基础建设预计总投资就会达到3400亿，未来20年，将以新机场为核心建成北京新的临空经济区。保守估计将会给北京带来8.6万亿元的经济贡献，同时意味着将会增加82万个就业机会，最终形成150万人口规模的新航城。巨大的投资聚集效应将极大带动南城及临空经济辐射区的产业发展和基础设施建设，新机场将成为大北京经济发展的引爆点！
正如首都机场带动中央低密区的发展，成为北京著名的高端低密聚集地。那些在顺义首都机场周边投资置业并享受过资产快速增值的人士肯定明白机场的好处，一座机场的建立会带来与之相关的多种产业快速发展，并将全面提升周边区域的经济。而顺义的房价涨幅，也明显高于其他区域。以顺义的真实案例来看，北京新机场的建立，将带动航空产业，高新产品制造业，空港物流业，以及国际型商务会展，酒店，娱乐，旅游，等产业的迅速发展。将使得与临空产业区相配套的空港生活区，区域人居价值大大提升，未来或将成为继中央低密区后第二个因空港产业发展而成的高端住宅聚集地。由此可见，定位亚洲第一的北京新机场将更令世界瞩目。而距北京新机场只有15公里，处于临空经济区内的永清区域的上升空间也绝对令人期待。
也有航空专家指出，借助地铁大兴线、京台高速等交通干线，北京新机场不但可以带动北京南城发展，还可以辐射廊坊、天津等区域，成为大北京经济战略的重要步骤。
亦庄·永清高新技术产业园
核心点：
亦庄·永清高新技术产业园，亦庄企业进驻，成为区域经济价值巨大催化剂；
永清国际服装城，大红门八大市场进驻，加快区域人口导入，促进城市配套升级；
在大北京协同经济发展战略下，为了疏解北京非首都功能，调整经济结构和空间结构，地处北京南中轴线以南、大北京经济战略腹地的永清已成为承接大北京国际会展、服装展示及高端服装设计研发，航空服务及高端精英人群的核心区域。
由北京亦庄经济技术开发区进行规划设计与永清共同打造的专属高新区——亦庄·永清高新技术产业开发区。在2015年2月，已至少有40多家企业确定入驻（已有5家企业率先开工建设：大基康明、惠买在线、坤鼎投资、聚信产融投资和宝健日用品）。在此之后亦庄北京经济开发区相关企业以及之前招商引资而储备的企业将全部转移到北京亦庄·永清产业园内。这也意味着亦庄北京经济开发区上正式启动疏散首都城市功能计划。
另外，坐落在开发区内的永清国际服装城，占地30000亩。在2014年5月，北京大红门8大服装专业市场签约落户永清服装城。（8大市场：北京京温服装批发市场、北京市大红门纺织批发市场、北京永外连发窗帘城、北京北方世贸轻纺城、北京世贸国际鞋城、北京正天兴皮毛市场、北京世纪丹陛华小商品综合市场、北京盛购礼品中心。）初步估算，大红门八大主力市场共有670多家服装企业，商铺9000多家,就业人员35000多人。根据服装批发市场整体规划拟建设档口5万个，按平均每个档口3名从业人员计算，从业人员将达到15万；加上日常客流、从业人员家属及相关服务人群，整体人口规模将达到30万左右。这将意味着，未来五年随着北京南城及主城区动物园附近的服装产业的外迁，加快永清外来人口导入，必将促进永清区域城市配套不断发展完善，区域增长潜力不言而喻。
在大北京经济战略与政府强强联合作用下，永清凭借其先天的区位、环境优势与后天的经济增长驱动，成为北京城市功能、产业向外转移重要承接区域之一。而且，京台、机场高速、京霸城铁的贯通将直接打通永清连接北京经济血脉，大大缩短北京到永清时间至30分钟以内，永清区域价值即刻凸显并实现大飞跃。同时，大红门、亦庄产业园搬迁及香港霍氏集团的进驻，无不证明政府与投资者看好永清。因此，目前来看永清还处在爆发的前一夜，仍是投资置业的绝佳时机（固安5年前的低密价格还不到1万，现在已经到2.5万）相信给永清3年的时间，必定会给市场一个奇迹！
自然环境：
核心点：
曹家务、韩村、别古庄三大林场环绕，拥有近5万亩森林公园；
森林覆盖率43，而“绿色”著称的新西兰和美国波特兰仅为29；
农业部评定一级大气环境，负氧离子含量是北京10倍；
绿野仙庄、杨家营采摘基地两大有机生态采摘基地，新鲜有机果蔬无需冷库中转直供餐桌，保证每天餐桌有机果蔬供应；
从居住环境来讲，当前严重的空气污染已越来越多的影响到我们的生活与健康，而我们能与之对抗的措施却很少。因此，在改变不了环境的时候，选择一个环境也许是我们的绝佳之选！永清通过连续几十年的植树造林，现有曹家务林场、韩村镇林场、别古庄林场三大绿林环绕，拥有近5万亩天然森林公园，全区森林覆盖率达到43（局部地区森林覆盖率达80）。而以“绿色”著称的新西兰和美国波特兰森林覆盖率仅为29，由此可见永清得天独厚的环境优势。而且，永清的大气环境被评定为国家一级标准（农业部评定），负氧离子含量充足，是北京市区的10倍以上（一般森林负氧离子含量为每立方厘米10000-20000个，都市公园负氧离子含量位1000-2000个）是京南唯一的天然氧吧。充足的负氧离子可以有效抵御PM2.5，对于呼吸道疾病和人体血液循环也有较好的预防和保养作用。由此可见，拥有一个好的空气环境对于我们的身心健康是何等重要（尤其老年人和婴幼儿童体质弱，容易受空气原因引发多种疾病）。另外，永清还是 “国家级无公害蔬菜生产示范基地”（农业部评定，全县绿色无公害蔬菜种植面积达到32万亩），项目周边也有绿野仙庄、杨家营两大有机生态采摘基地，新鲜有机果蔬无需冷库中转直供餐桌，保证我们餐桌新鲜果蔬供应。因此，居住在永清不仅享受到好的居住环境，还可以，充分享受安全健康的田园有机生活。
——段落衔接：通过对永清区位、交通和环境的了解，相信您也感受到永清从居住角度来讲是非常宜居的，较环京其他区域，具有着独特的交通和资源优势。而且，从区域发展潜力来讲，永清依托北京七环路、京台高速，北京新机场开航以及区域自身产业经济增长内核驱动，其区域价值潜力也是非常明显。-
学校：
项目北侧200米永清一中以及永清一小，育红幼儿园，让孩子从小赢在起跑线上；紧邻廊坊重点中学小学，而且只要有本小区的购房合同，都可以在这几所学校上学。
永清一中 占地350亩创建于1905年教师400余名学生约8000名校舍面积120000平方米，学生公寓6栋，学生餐厅3个，还建有学生浴池，同时可容纳800名学生洗浴。现有科技实验楼、建筑面积8000平方米的图书馆，实验室、微机室、多功能教室、电子备课室、语音室等设施齐全。2002年投资220万元安装交互式校园网络和远程教育网络各一套学校师资力量雄厚
另外，据悉，北京史家胡同小学、北大培文幼儿园、北师大附属幼 儿园也将在永清开设分校，以高端资源的配置解决城市居民在教育方面的担忧。因此，单从教育配套来看，无不说明社会各界对于永清的重视以及对永清未来城市发展的看好。
