房地产投机是这几年楼市中挥之不去的事件，因为在楼市利润的诱惑下，越来越多的人对买房非常感兴趣，因为从这几年房地产市场发展的历史经验来看，买房是一件非常有利可图的事。赚钱既不像上班那么难，也不像股票那样有风险。只要你有一点钱，用它买一套位置稍合适的房子，基本上都能赚钱。

　　看看早年敢于买房的人。现在他们的身价已经达到数百万甚至上千万，投资更多的甚至可以达到数亿。这给了很多人一个教科书般的启示。是这个时代的代名词。

　　虽然房地产投机者在其中赚了不少钱，但不断上涨的房价给后面的购房者造成了很大的压力。一栋房子里有几十万的人。普通人买房很难。尤其是购房者更年轻。年轻人毕业几年后想买房子。许多年轻人不得不依靠父母的支持。如果家境优越，家庭一般，也不过是两代人而已。

　　对于这种房地产环境，房价下跌已经成为很多人的预期，但事实告诉我们，上涨容易，下跌太难。此前确实如此，但在2016年国家启动新一轮房地产市场调控后，房价只涨不跌的局面被打破。

　　2015年，北京地区房地产市场迎来了前所未有的发展。房价在不到两年的时间里翻了一番。北京地区燕郊、三河的房价近3万-4万元。房价只有5万到6万元左右。北京地区最低房价基本在1万至1万元左右，但这些地方的行政区划不在北京范围内，而是在河北，而且都是三四个。五线城市怎么能维持如此高的房价?如果仅仅依靠北京人满为患的住房群体和某些行业，这是完全不可行的。然而，在当时房价飞涨的环境下，没有人相信，大家还是心甘情愿。据信周围地区的房子很贵。

　　但现在3年过去了。纵观北京地区的房价，基本上只是一块鸡毛。即使在降幅不大的地方，房价也下跌了20%-30%左右。以燕郊三河为例，降幅基本达到40。-而降幅最大的是永清，部分楼盘价格从最高的2万余元，降至7000至8000元左右，降幅超过70%。

　　现在北京周边地区的房地产市场环境已经完全改变。一些地方的房地产中介机构基本上都关门了，没有关门的中介机构就像火锅上的蚂蚁。这个国家到处寻找顾客。最近，我看到有人成群结队地送戒指。北京地区的房地产广告信息非常实惠，但这种利益背后的真相是房子难卖的困境。必须知道，当房价上涨时，开发商很少会打折出售。

　　虽然现在的价格下降了很多，但是进入市场接受订单的人却少了。无论是刚需者还是投机者，此时都不敢逢低买入。虽然价格便宜，但该地区许多城市都出现了大幅降价。事实上，这在全国是罕见的。如果经过讨价还价，房价只能靠货币贬值支撑，那么投资赚钱基本上是不可能的。