最近一段时间以来，房贷比例上涨的风声四起,继春节前广州国有大行纷纷将房贷比例上调至基准比例上浮10%,深圳两家银行上浮20%以来，京津冀地区也先后上浮了房贷比例。

　　京

　　按揭比例最高上浮20%

　　个别银行叫停“房抵贷”

　　国有银行：北京市的几大国有银行的房贷比例还都保持在首套上浮5%，二套上浮20%的水平，额度方面也都比较宽松。

　　光大银行：首套上浮20%，二套上浮20%

　　招商银行：房贷比例首套、二套都按上浮20%执行

　　中信银行：暂停北京200万元以上的个人住房抵押贷业务

　　津

　　按揭比例最高上浮30%

　　农行目前依然执行最低标准

　　主流银行房贷比例：首套上浮10%、二套上浮15%

　　中信银行：首套上浮30%、二套上浮30%

　　浦发银行：首套上浮15%

　　农业银行：首套比例目前依然执行最低1.05标准

　　冀

　　普遍执行首套上浮5%-10%

　　二套房上浮20%

　　按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万

　　燕郊

　　止跌反升

　　环比上涨2.17%

　　燕郊房价在2019年5月以来持续的大幅下跌后，近两个月房价出现止跌回升。2019年2月，燕郊房价环比上涨了2.17%，涨幅较上月扩大了0.88个百分点。2019年2月，与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。

　　可以肯定的是，北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近，通州燕郊两地房价止跌回涨，在时间上与此具有较强的关联性。

　　燕郊房价的率先止跌，意味着环京甚至首都板块房价复苏，环京渐渐回暖，下面笔者就给大家推荐几个燕郊的热门，希望能帮助大家置业。

　　三九街区

　　位 置：燕郊北区域，燕顺路北段，徐尹路潮白河大桥东侧

　　甜城·三九街区项目是大盘的商服三期，该地块总占地面积185.2亩，总建筑面积22.4万平米，其中地上建筑面积约15.09万平米，总体容积率1.22，规划理念为“低密度街区综合体”。

　　甜城·三九街区顺销，楼栋为C3#、C4#、C5#，层高3.9米均价19800元/平米，户型面积为36-40平米;层高3.05米价格16000-17000元/平米，户型面积42-81平米，产权40年，预计2020年底交房。

　　在售

　　参考价格：参考均价16000元/㎡

　　位 置：京平高速木燕路(北务出口)东500米

　　嘉都办公产品及高层住宅顺销，在售户型为97平米两居、117平米和123平米三居。在售楼栋为93#、94#、95#，93#楼为15层1个单元，两梯六户到七户;94#楼为15层1个单元一梯六户;95号楼为22层一个单元，两梯六户到七户。均价13500元/平米，有意者可咨询售楼处了解详细信息。

　　嘉都项目位于京平高速，紧邻京秦高速、徐尹路潮白河大桥即将开通，直通北京东六环。预计2020年开通的北京地铁22号线，途设“北务站”，距离项目千余米，轨道交通便捷;多条市政公交将在嘉都设站，并将开通社区专属巴士，一站直达望京等区域。

　　单 价：25100元/㎡

　　开盘时间：2020年05月17日

　　位 置：行宫西大街与燕顺路交汇口

　　汇福悦榕湾由三河汇福开发有限公司开发，位于行宫西大街与燕顺路交汇口，距北京市政府新址6公里，国贸CBD25公里，与天安门直线距离30公里，距首都国际机场25公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里。

　　汇福悦榕湾高层住宅及办公产品顺销。高层住宅户型包括75平两居、116平三居，均价25100元/平，产权70年;办公产品户型包括50-60平一居、70平两居，均价20000元/平，产权40年。