燕郊多年以来都是北京外溢刚需的置业首站。但此前被购买客炒热的燕郊房价却让刚需置业者望而却步。严厉的调控政策正是要遏制燕郊炒房热。 中原地产首席分析师张大伟分析,“此前,燕郊市场购买比例过高,所以房价涨幅过快。在当下限购等调控政策下,购买力降低导致购买客加速离开,自住比例低,所以跌幅高。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,“对于燕郊楼市来说,降温和当前楼市中的购房需求减少是有关的,这也有助于燕郊楼市的稳定发展。”
面临燕郊如今新盘寥寥、商住当道的楼市现状,严跃进建议购房人结合自身需求理性置业,“购房者需要关注一个问题,即购房后是否要落户,如果不可以,建议还是考虑类似缴纳社保后续购房的模式。” 开发商售楼处24小时热线:13067695827
在“最严限购令”的压制之下,无论是新型商品住房还是二手房市场,燕郊貌似陷入了市场“寒冬”,但这并不意味着燕郊楼市今后会“一蹶不振”。相反的是,张大伟认为得益于北京新规划的出台,燕郊楼市依然向好。“未来在通州的加速建设下,燕郊的需求还是会逐渐从过去的购买为主向刚需居住比例扩大。” “在调整一段时间后,燕郊楼市还是会回复平稳。”张大伟说道。 严跃进同样看好燕郊楼市,“这一轮去泡沫周期会比较长。未来,燕郊楼市潜在的上涨因素还是很多,后续预计仍需各类政策进行严格管控。” (责任编辑:www.langfangfc.com) |