近日，笔者在网上看到一位燕郊楼市购房者在抱怨，称三年前燕郊楼市火爆的时候，他以3万多的价格买了一套房子。 虽然只是为了自住，但在燕郊买房 眼看着所在地区的楼市发展前景向好，下半年以来，燕郊乃至北京周边地区的楼市楼市发生了翻天覆地的变化前年的。 平米买的房子跌到1万多元。 虽然是第一次听说这样的降价，虽然只是个例，但对于该地区的楼市现状来说，并不是很乐观！

从去年下半年到今年上半年，楼盘楼市的降价已经是尽人皆知。 它增加了很多。 许多楼盘要求购房者提高首付比例，甚至全款买房。 部分开发商甚至推出全额购房免费停车位优惠活动。 这样的楼市形势，与之前的情况相比，发生了360度的大逆转。 想当年燕郊楼市是北京周边的一块香饽饽。 那时候，就算有钱，也未必能买到。

虽然4月份燕郊楼市出现了一些回暖迹象，但整体成交水平仍处于历史低位，燕郊市场短时间内复苏几乎不可能。 燕郊片区位于河北三河市，紧邻北京通州，被誉为北京楼市的“晴雨表”。 燕郊楼市市场的牛市，也得益于这样的天然地理位置和经济区位。 不过，北京楼市调控以来，燕郊楼市受到了较大影响。 大家要知道，之前燕郊的购房者虽然很多，但是真正有需求的却很少，而且很多都是以投资的名义前来买房的，也就是说燕郊楼市存在着一定的泡沫。

而这一轮房价的大幅下跌，也是因为政策调控彻底摘掉了燕郊楼市的面具燕郊房价跌了吗，让真正的市场供求关系浮出水面，所以燕郊房价跌得如此之快，为什么出现文章的第一段。 购房者抱怨价格从3万多元降到1万多元。 虽然这种情况只是个案，但我们也可以看出，目前燕郊楼市的房价情况已经出现了明显的回落，已经出现了极少数楼盘。 尽管跌幅如此之大，但今年燕郊楼市并无明显回暖迹象。 最重要的是，该地区的产业、人口、经济都不完善燕郊房价跌了吗，无法真正承受楼市应有的价值和区域低谷。