介绍

如果多关注楼市的情况，不难看出，楼市呈现出两种截然相反的观点。 对于已经买房的人来说，他们认为楼市将继续受到调控。 此外，当前楼市明显面临下行趋势。 很明显，这也充分说明楼市泡沫正在逐渐消失，房价将进一步下跌。

现在不是买房的绝佳时机，但有人认为未来房价可能会进一步上涨。

主要原因是不少城市调控逐渐放松，也出台了一系列新规刺激人们的购房需求。 这是现在买房的机会。

当然，根据相关数据，楼市现在处于下行阶段。 近一个月多地城市成交量逐渐回落，房企和百强房企成交量同比下降约47%。 不少房企的门槛降低了一半，但另一方面，不少城市也相应放宽了调控。

从这也可以看出，现在的楼市已经进入了一个比较尴尬的境地。 一方面，监管在放松，但另一方面，市场确实在逐渐下滑。

那么我们应该如何判断今天楼市面临的形势呢？ 大家不妨参考一下二手房市场，但是生活中很多人也把二手房市场比作楼市的情侣表，主要是因为新房受到的政策干预比较大，而对于二手房，一般是根据个人选择，最能反映当今真实的市场情况。

事实上，对于很多热点城市来说，房价整体还是在缓慢上涨。 虽然增幅较前一期有所缩水，但也可以发现，推动二手房挂牌量持续增长的群体，并不只是需求旺盛。

毕竟，对于那些刚需一套房子的购房者来说，只有当所在城市的房价会下降时，他们才可能会逐渐考虑卖掉房子。 因此，这些热点城市的二手房挂牌量不断增加，极有可能是曾经的炒房者和炒房者。

知名房地产专家王文曾表示，对于那些投机者和投资者来说，他们必须考虑二手房贷款利率、持有房产的成本和折旧等一系列因素，只有当价格上涨超过 90% 时，他们才处于盈利状态。

但是，对于很多城市来说，房地产的涨幅还没有达到9%。 换句话说，对于那些投资房地产的人来说，他们仍然处于亏损状态。 为了避免损失太大，他们会选择出售房产。 现在楼市调控仍在继续，房价涨幅正在逐步收窄。 如果房产税实施后选择出售房产，很可能无人接手。

如果租户卖掉自己多余的房产，就意味着住房的金融属性正在逐渐被淘汰。 这种情况已经在很多大城市出现了。 小城市会出现什么样的问题？ 过去，有一些城市是这样的。 他们的位置大多位于大城市周边2017燕郊房价暴跌，人口相对集中。 这些人白天去城里上班，晚上回家。 因此，这些地方也被称为睡觉的地方。 城市。

今天要给大家介绍的这座城市，就是我国第一座沉睡的城市——燕郊。 要知道这里是很多北漂人的造梦之地。 虽然属于河北，但确实离北京比较近。

也正是因为这种得天独厚的优势，吸引了大批涌入的人群。 相关数据显示，早在2009年2017燕郊房价暴跌，燕郊的房价就在每平方米4000元左右，而2014年，短短5年就突破了1万元。 元。

此外，随着棚改的不断推进和人口的不断涌入，住房需求逐渐增加，因此房价也日趋上涨。 许多房地产炒家和开发商也发表了讲话。 短短几年时间，燕郊房价从1万元涨到3.5万元，部分楼盘售价甚至超过4万元。 不少人预测，该地房价将进一步突破，有望在5年内突破10万元。

然而，出乎那些投机者和房地产开发商的意料，他们并没有等到房价进一步上涨，更严厉的调控措施接踵而至。 外地户籍的，必须有三年的社会保险或纳税证明。 买房子。

此外，本地户籍人士的购买限额为两套。 所以，很多在北京打工的人，也瞬间失去了买房的资格。 对于炒房者来说，意味着他们的房子最终不会有人接手，也正是这个问题导致了燕郊的房价快速下跌。 如今，燕郊的房价约为每平方米18000元。

即便如此，房子依然无人看管，这让不少房主措手不及。 毕竟，他们从来没有想过房价会跌得这么厉害。

如今，随着楼市的不断调控，许多城市的房价泡沫正在逐渐消失。 因此，对于目前的楼市来说，已经存在人口持续分化的问题。 与未来相比，人口增长的城市会更多。 持续的资金流出也会导致房价逐渐下跌。

概括

对于近几年打算买房的家庭，千万不要抱着投资的想法和捡便宜的心态买房。 如果有条件，还是选择那些热点城市比较好。 毕竟这些城市的房子都比较耐摔。 ，但千万不能为了买房背负巨额债务，最终影响正常生活。 你怎么看待这件事？

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