在2019年5月底，香河楼市冷清，二手房中介门店都很少有人问津。近期，香河开发商不约而同地加紧推盘。

　　距北京市中心仅45公里的香河，近年来承接了大量的北京外溢人口与购房需求。在最近一年内香河房价涨2倍多，但随着今年3月以来环京区域调控政策日趋严厉，楼市降温明显。机构数据显示，11月香河的新建商品住宅成交量为1893套，环比3月下降46.5%。记者10月底采访时发现，目前香河二手房均价已跌破20000元/平米。以山水田园小区为例，单价从3月份的20000元降至目前的16000元。

　　近期，香河区域开发商不约而同地在加紧推盘。不过，购房者并不买账。一销售人员坦言，“香河楼市受到政策影响，销售普遍不好。”新京报记者走访香河了解到，目前香河楼市较为冷清，新房售楼处、二手房中介机构，都很少有人问津，与去年热闹情景截然不同。

　　其中最为明显的是二手房市场，表现为交易冷清，购房者观望气氛较浓。记者在新开街上看到，街道两旁有着大大小小众多中介公司，几乎所有的二手房门店生意都很冷清，顾客寥寥无几。目前香河二手房均价在18000元/平米左右，而2、3月份，房价普遍在20000元/平米以上。以山水田园小区为例，单价从3月份的20000元降至目前的16000元。
　　开发商24小时热线电话：13665743996

　　“香河现在新房价格并没有多大变动，均价在20000元至23000元之间。”一开发商销售人员坦言。对此，安居客首席分析师张波分析道，“现在河北省都在进行区内限购，再加上香河

　　值得注意的是，从去年上半年起，政府相关部门屡次发文表明将加大对于“金融杠杆”的严查力度。但香河部分开发商依然采取“低首付”政策诱惑购房人：首付50%约22万，先付款20%即11万左右，剩余30%分期到2019年6月付清。

　　下一只“靴子”何时落地？

　　今年3月份，燕郊、香河等楼市迎来限购政策：外地居民限购1套房，首付50%。虽香河调控严厉程度不及北京，但首付上升至50%，对当地楼市产生了较大冲击，不少购房者选择观望。安居客官网的二手房数据显示，从4月商品房成交来看，廊北三县、固安等热点环京区域量价齐跌趋势明显，例如香河的新建商品住宅成交量为1893套，环比3月下降46.5%。