香河房地产市场持续升温

　　受 “大七环”“一小时工作圈”，以及香河高速东出口正式通车等利好，香河再次受到市场关注，吸引了众多购房者，去年下半年房价涨幅达三成。

　　如果说燕郊是刚性需求撑起的天下，那么香河则是凭借品牌房企升起的“新星”。凭借产业支撑和自然环境，香河吸引了万科、五矿、富力、鸿坤、京汉等多家知名房企进驻。2020年该区域有包括绿地国宝21城、富力新城、鸿坤罗纳河谷等多个项目放量，并取得不错的销售业绩。有别于燕郊以高层中小户型为主的产品特征，香河市场产品更为多样化，高层、别墅等产品类型俱全。如富力新城主推77-130平方米的二居至三居，绿地国宝21城推出高层及别墅两大类型产品，鸿坤罗纳河谷则主推别墅产品。
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　　据报道，香河某楼盘的别墅产品今年3月初的报价已经达到14000元/平方米，高端公寓报价也达到8000元/平方米。相比2020年同期，这一报价要提高了2000元/平方米左右。

　　目前，大型房企的进驻香河，交通和配套设施不断完善。分析人士认为，香河自身拥有产业和配套基础，再加上进驻香河的品牌开发商在配套方面不断着力，购买性购房者对区域前景逐渐看好。在环首都经济圈里，香河楼市处于价值洼地，去年整个香河区域成交均价在每平米6000元至6500元左右。而凭借自身交通便利的优势和品牌开发商成熟的开发模式，香河市场发展潜力十足。