“与北京相比，燕郊、香河等地的土地成本要低很多。”一位市场分析人士向本报记者表示，从利润率情况来看，部分房企进驻燕郊、香河等地并不见得要比在北京开发项目的利润空间低，只是开发周期较长，资金周转较慢。

　　值得一提的是，香河某楼盘的开发商向《证券日报》记者透露，项目90%以上的客户来自北京，其中多数客户买房是用来自住的，其中用于养老的比例较高。该人士还称，香河目前涨价幅度要小于燕郊，但未来增长空间很高。

　　“目前，香河每年出让的土地约为200万平方米。”上述开发商向记者表示，京津冀一体化融合发展后，预计标杆房企都将争先进驻京津冀地区，而燕郊、香河、固安以及廊坊等地将是房企布局的重要区域。

　　无独有偶，据记者了解，香河某楼盘的别墅产品最新报价已经达到14000元/平方米，高端公寓报价也达到8000元/平方米。相比与2020年同期，这一报价要提高了2000元/平方米左右。
　　开发商售楼处24小时热线：13067695827

　　香河颐和家园楼盘怎么样？廊坊香河新华大街33号。“从香河房价提升过程来看，绿地和富力等大型房企的进驻，交通和配套设施不断完善，这在某种程度上提升了香河的房价。”郭毅向记者表示，因为香河已经有不少开发商进驻，不是没有房企进驻的区域，开发商虽不愿意做“拓荒者”，但是却倾向于在较为成熟的地区发力。

　　值得一提的是，有业内人士表示，京津冀一体化融合发展将北京大量的购房需求吸纳至当地，这将减缓北京房价的上涨压力，甚至有可能在一定程度上拉低北京房价。