对于所谓“七环楼市”的走势，不少业内人士分析，“七环”辐射范围内的燕郊、香河、固安、涞水等北京周边楼市将成为次热点地区，会承载一部分来自北京的需求。

　　这些地方地理位置较偏远，因此房价相对较低，成为吸引一部分人在此置业的主因。随着住房需求的增加，市区内供不应求状况趋紧，这些区域房价也会有一定升幅。但仍将受地理位置的牵制，上涨速度不会很快。因此相对于交通的利好，房源情况、价格、周边教育、医疗等配套公共资源等状况才是购房者着重考察的置业条件。

　　“新七环”的概念已经被融合在了销售中。醒目地图上特别标注着楼盘在七环内。销售人员给客户介绍房子的时候，这也成为他们的重点讲解对象。“七环2020年通车，我们就在七环里，紧挨着京沈高速。房子买在这不会亏，等七环建好通车，交通更加便利，房价肯定涨。”香河天琴湾楼盘就位于“新七环”！
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　　香河天琴湾楼盘房价多少钱一平米？天琴湾是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意。

　　“从环北京区域来讲，香河是离北京城区最近的区域之一，因此香河自然而然承担着分流大批京城外溢的置业者的任务。香河目前在售项目户型多样，购房者可选择空间较大，很多项目社区配套完善，周边均与商业场所相邻。在医院与教育机构的配套方面，也比其他区域要好很多。”

　　经历了降价、土地风波的香河楼市的整体供应量与成交量都有了大幅度的上升。据香河县住房保障和房产管理局网页显示，4月至5月，共计有562套新房源入市。而这数字，也是香河近半年的时间内，供应量在两个月内首次累计突破500套。不难看出，随着北京房地产市场的回暖，香河区域的项目开发商也欲趁机打破近一年来“冰冻”的市场。