随着京郊展开新一轮降价，香河、固安等环北京楼市也开始大幅跳水。除了打折、赠送等传统招数，还推出团购优惠、仅4000多元的特价房源等。据悉，燕郊、香河、固安等邻近北京地区，由于住宅库存量巨大，而本地需求又比较有限，长期以来依托北京需求，多数项目将目标客群定位于在京工作的工薪族。直到今年三季度，尽管北京已实施限购，但房价未明显下跌，这些区域凭借较低的售价和逐渐提升的交通环境，依然是不少“京漂”们的选择。

　　香河香水海楼盘怎么样？好不好？香水海是香河万泰地产综合开发有限公司开发、建造的，施工单位资质为二级，曾开发过大厂幸福城一期、二期、及现在正在建设的大厂新小学，第三幼儿园等项目，在大厂当地有相当良好的口碑。

　　本项目位于大厂城市中心东临大厂主街康安路，北侧为北辰街，西侧为幸福路，南侧为大安街，东侧紧邻北京规划新七环(密涿高速)的出口——大厂出口。其占地面积17922.57㎡，建筑面积53054.81㎡，绿化率达30%，容积率为2.79，周围配套设施齐全、交通便利，多层和小高层相结合的综合生活社区。
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　　业内人士认为，京郊房价下调，使得环北京经济带之前的房价优势不复存在，本身河北区位的缺憾则被放大，“失去北京购房者的青睐，加之原本低廉的土地成本，这些区域应该有非常大的降价空间。”

　　过去两年，环京楼市的不断升温存在很多的购买投机因素，尤其是北京外溢的投机需求。这些需求的流入炒高了房价，十分不利于环京楼市的健康长远发展。但环京跟进调控之后，不仅抑制了本地投机需求，也让原本会因北京调控而涌入的需求被堵死。失去来自北京的大强大购买力后，环京楼市的大幅降温在意料之中。