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廊坊位于京津冀都市圈的核心地带。廊坊虽然只是河北省的地级城市，但地理位置优越。它北面北京，东面是天津。位于京津冀城市群核心区。再加上机场经济区、河北自贸区等政策，房地产市场一直十分火爆。
廊坊的发展明显受到政策倾斜。靠近首都的地理位置带来了巨大的效益，未来经济整体发展呈上升趋势。在全面落实城市专项政策长效管理调控机制后，稳定地价、房价和预期，房价逐步稳定。
从总体来看，随着经济的发展和近年来的通胀，房价也有所上涨。廊坊未来5年的价格走势应该是一个上涨，不过在未来5年，廊坊的价格不会出现大幅度上涨，会出现微调现象，趋势将缓慢上涨。
近几年来，廊坊市房价仍处于平稳状态。虽然它们在增长，但没有大幅上升。再看看其他城市，这些城市都经历了实质性的增长，现在已经有了稳定的状态。因此，廊坊房价未来5年可能会上涨，但会有相关政策调控，因此不必过分担心恶意房地产投机。
从疫情后的现状看，廊坊市房价呈下降趋势，降幅仍较大。这只是一个短期的情况，并不意味着未来也会下跌。
廊坊地区市场共有42家开发商，其中37家已进入市场销售，5家正在等待进入市场销售。各开发商主动降低了房屋销售门槛，项目开盘销售金额约为30%-40%。市场整体成交和销售价格保持稳定。个别急于还本、有较大销售压力的开发商，会主动调价，但降价幅度不会太大。总体来看，区域房价走势总体稳定，个别波动在可控范围内。
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