决定房价的因素有哪些?未来房价的走势到底是怎么样? 导读:决定房价的因素无外乎5点:人口,经济发达程度,土地,城镇化率,战争或内乱,供不应求等,在今后很长的一段时间内存在,这是中国楼市最主要的基本矛盾。虽然有些人口口声声的说着断崖,渲染着人口危机,但实际上,在中国每年人口净增1000万左右,需求摆在这里,而可供开发的土地越来越少,并不能算真正的断崖,尽管根据官方的数据中国的城市化率已达到6成,但相对而已,很多三四线城市,拥有城市户籍的人口连50%都没有,余下的都是流动人口。年轻人都要在城里定居。所以,年轻人对房地产的需求,也只是十分需求。 影响房价的因素有很多,未来房价的走势到底是怎么样的,谁也不能准确的判断。所以对于一些要买房子的人士来讲,买房子之前一定要先了解下具体的细节问题,了解下相关的政策,让自己买到的房屋居住起来更加的舒适。 首先,行政因素,如果你想购房做购买或者移居他乡,不妨根据当年出台的政策选个地区,因为行政因素对于房价的影响是很大的。 开发商售楼处24小时热线:13502235762 其次,位置因素,生活中你会看到一片片的的好房子以及一片片不好的房子聚集在一起,也就是说经济因素决定了某一片地区的整体环境和房价,最好的例子就是规划区。 另外要说的是 其他一般因素,像是人口因素,例如新疆这样的地区,人少地多,房价也就相对比较低。 第四点,环境优劣度,人文环境和自然环境建设的越好的地方房价也会越贵,而且通常二者联系的很紧密。 第五点,建筑高度,这一点也比较明显,某些特定的楼层,极低,极高之类的楼层价格会稍微低一些。 第六点,公共设施因素,近年来被炒得火热的学区房就是这样,依托着 学校,医院等重要设施,价格也会越变越高。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |