针对您的问题，小编从法律角度分析：

夫妻双方都可以独立贷款买房。 买房需要夫妻双方共同出面，因为按照民法的规定，结婚后，婚姻存续期间的房子是共有的，以后需要两个人共同贷款买房。 需提交双方资料，办理贷款手续。 具体办理时，可一人为主贷，一人为次贷，共同还贷。 双方可以先协商具体操作，但在银行层面，需要两个人出面。 以后要处理这个房子，需要两个人一起处理。 一个人不能借民间借贷，也不能私下买卖。 如果双方协商一致认为贷款买房属于个人财产夫妻可以单独买房吗，则可以约定房屋的归属。 为避免日后出现财产纠纷夫妻可以单独买房吗，先写好婚前协议并办好公证手续，房子属于个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，由夫妻共同所有夫妻双方： （一）工资、奖金 （二）生产、经营、投资所得； （三）知识产权收入； （四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外； （五）其他应当共同所有的财产。 丈夫和妻子对共同财产享有平等的处分权。 《中华人民共和国民法典》第1063条【夫妻个人财产】下列财产属于配偶一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方当事人因人身损害赔偿或者取得的赔偿； （三）遗嘱或者赠与合同确定为一方当事人的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应属于一方的财产。 【温馨提示】当前回复为大部分情况下的参考答案。 如果您的法律问题无法解决，建议直接咨询律师，以获得快速响应和更高的问题解决率。