2.9亿收购顺德科技园51%股权 阳光城接连落子广佛地区

　　当时报道曾如此描述该项目：“未来四年内，由顺德与清华大写合作共建的力合科技园，将在这片土地上崛起。”

　　观点地产网 进入2020年才两个多月，阳光城(000671,股吧)展开了全国扩张的步伐。

　　3月10日，阳光城集团再次宣布,通过参与广州(楼盘)产权交易所、顺德产权交易所公开挂牌拍卖，以增资扩股的形式,斥资29012万元正式收购力合(顺德)科技园项目51%股权。

　　资料显示，本地块位于佛山(楼盘)市顺德区南方智谷板块，创智城片区横二路以北、大学路以西，总建筑面积约40.7万平方米，其中居住用地约6.6万平方米，商务兼商业用地约34.1万平方米。
 

　　落子佛山科技园地块

　　观点地产新媒体查询此前公开报道，该地块是2019年10月正式出让的，也是当年顺德出让的最大宗商业用地，据交易信息显示，该地块共177.22亩，总建筑面积40.7万平方米，总价近7亿元，最终由广东力合智德科技园购买有限公司成功竞得，项目总购买20亿元。

　　当时报道曾如此描述该项目：“未来四年内，由顺德与清华大写合作共建的力合科技园，将在这片土地上崛起。”

　　按照出让条件，该地块拟建项目为科技综合体，竞得方除需严格按照建设期限完成工程建设外，竞得方须自土地交付之日起4年内引入1个由国家“985工程”重点大学发起成立、有15年(含)以上产学研经验的研究院，1年内引入1家由“985工程”重点大学发起建立的国际技术转移中心。此外，还要求未来要在顺德范围内累计完成技术成果转化10项、累计引进孵育企业100家、累计引进加速企业10家、累计引进重大项目2项、累计引进高端人才300人。

　　2019年12月29日力合科技园举行了奠基典礼。但此后该项目就没有更多动静了。

　　对于本次收购，阳光城方面表示，此举将进一步完善阳光城集团“3+1+X”(长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市布点)的发展战略，既夯实强化阳光城在珠三角地区的战略布局，也为阳光城在广佛地区的深耕发展再添新动力(310328,基金吧)。

　　值得注意的是，阳光城此次收购的地块为科技园项目，对于公司来说是进入产业地产的探索。其表示，公司探索产业地产这一新的模式，未来将成为集团继续升华发展的新动力。

　　加速布局广佛区域

　　事实上，阳光城2020年已经首次落子佛山，也加大了在珠三角布局的力度。

　　去年6月16日，阳光城发布公告称，其子公司上海(楼盘)富利腾房地产开发有限公司以约1.08亿竞得广东佛山一地块。

　　该地块编号TD2020(NH)WG0012，位于佛山市南海区大沥镇盐步霞露后地段，土地面积4492.2平方米，容积率为≥2.0且≤3.2，建筑密度≤28%，为城镇住宅用地兼容批发零售用地，车位土地用途为城镇住宅用地。

　　而在佛山相邻的广州，阳光城的布局更是迅速，半年之内在南沙布局4个了项目。

　　2019年6月30日南方联合产权交易中心举办的企业产权转让活动中，阳光城其通过子公司上海富利腾房地产开发有限公司以约11.03亿元竞得位于南沙的广州广晟海韵房地产有限公司49%股权，首次进入珠三角。

　　广州广晟海韵房地产有限公司名下地块位于广州南沙开发区环市大道北，用途为商住，合计计容建筑面积为487634.1平方米

　　7月15日，阳光城再次公告称，拟通过子公司富利腾房地产以约12.67亿元收购位于广州南沙开发区进港路的一宗商住用地。该位于广州南沙开发区进港路的太古地块，面积10.49万平方米，容积率6.0，为商住用地。

　　8月9日，阳光城发布公告称，公司以3.66亿元收购广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司90%权益，将间接持有广州南沙9宗商住用地，面积达29.59万平方米。

　　9月27日，阳光城宣布，拟通过上海公司以20.49亿元收购广东逸涛万国房地产有限公司50%股权。而逸涛万国房地产持有南沙区南沙街共计13宗商住用地，以及一宗工业用地。

　　今年1月，阳光城在广州的布局一举从南沙进入了核心城区天河。

　　1月24日，阳光城宣布31.8亿元收购汉国置业下两宗土地，其中天一地块位于广州市天河区东莞(楼盘)庄无线电模具厂内，土地使用权面积39312平方米，土地用途为住宅用地;福林地块位于广州市天河区东莞庄地段，土地使用权面积56070平方米，土地用途为住宅用地。

　　同时，阳光城方面此前也曾公开表示，公司也正在深圳(楼盘)寻找合适的合作地块。