全球最大商业地产服务和购买公司世邦魏理仕28日在沪发布的《2020年亚洲购买者跨国房地产购买数据》显示，2020年亚洲购买者跨国商业房地产购买总额达600亿美元，其中中国资本表现强劲，海外商业房地产购买额达到282亿美元，以47%的占比，超越新加坡成为亚洲最大的购买国。

　　不仅如此，中资机构购买者也继续引领亚洲跨国商业地产购买活动，在今年亚洲十大跨国房地产购买中贡献了4宗交易。

　　美国连续第二年位列最受亚洲购买者青睐的购买目的地榜首，在2020年吸引了43%的亚洲资本。受英国脱欧的影响，纽约取代伦敦，成为最受亚洲购买者欢迎的目标城市。伦敦则以微弱的差距排名第二，紧随其后的为香港、首尔、悉尼。此外，欧洲的法国、荷兰，美国的芝加哥、旧金山和华盛顿，以及加拿大的温哥华等均开始进入亚洲购买者视线。

　　2020年，中国的跨国房地产购买显现强劲增长势头，购买总额增长超56%，从2020年的181亿美元上升至282亿美元。写字楼与酒店物业最受中国资本欢迎，占据中国境外房地产购买的85%。按购买者类型来看，以保险资本为代表的中国国内机构购买活跃。在亚洲十大跨国房地产购买交易中，有6宗为机构购买，其中4宗来自中资机构。

　　世邦魏理仕大中华区购买与资本市场部董事总经理李凌表示，2020年中国购买者跨国房地产购买活跃。购买者主要购买标的为写字楼和酒店，但越来越多的购买者将目光投向例如养老地产等更多元化的标的，以寻求更好的购买机会和利润。去年年底，中国政府对境外购买的加码限制措施，将导致购买者的海外购买步伐趋于谨慎，更多地参与低于购买额规定门槛的海外房地产交易。但中国资本出海以及“一带一路”建设、人民币国际化等战略，仍是国家长期经济政策中的重点，中国购买者为进一步寻求购买组合多样化，推进海外资产配置的意愿依旧保持强劲。

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