回顾复地御西郊演绎西郊新传奇

　　近日，复地集团在西郊板块推出顶级住宅项目御西郊，打破了西郊板块长期没有新房供应的沉寂，同时西郊新传奇也即将上演。

　　百年西郊，印鉴上海传奇。由虹桥路为起点的西郊板块一直是上海身份属性的代表。西郊板块于上个世纪30年代见证了上海名门望族生活，在上世纪60年代深埋下国宾文化的命脉，在上世纪90年代成为中国富人聚集区的首席代表。

　　“从西郊经过，成群的老房子掩藏在一片绿色之中，你看得见它，却不知其详。”大部分上海人对西郊的印象都是“近在咫尺，却宛如天涯”。

　　我们常说的西郊，是中山西路以西的虹桥路两边地区，绿树成荫，别墅和历史建筑成群掩映其中。从1901年越界筑路将虹桥路逐步引入西郊开始，这里就成了上海一个特殊的地标。20世纪30年代，西郊成为四大家族和民族资本家的别墅后花园。正如张爱玲所说，有人发了财，就到虹桥路上买地盖别墅。虹桥路1430号宋子文公馆、1518号白崇禧旧居、1921号中国水泥厂老板姚有德的姚氏花园、2258号孔祥熙的孔家花园、2310号和2409号沙逊家族的沙逊别墅和罗别根花园，每一栋别墅的主人，非名门即望族。那时的虹桥路上，几乎每个门牌背后都藏着一部家族史，别墅的主人们定义了最初的西郊：神秘与财富。

　　20世纪60至70年代，西郊从神秘走向开放，从414别墅到西郊国宾馆，邓小平曾经七次在这里过年，百余批海内外政要更是纷至沓来。20世纪80至90年代，虹桥开发区和古北新区成为中国最早的一批开放区和涉外高端商务住宅区，由紫园、檀宫为代表的一系列现代顶级豪宅区开始在西郊分割各自的一席之地。2000年后，大虹桥的概念横空出世，交通、配套、生态等方面均得到全新的开拓升级，西郊逐步成为长三角乃至世界的西郊。

　　近日，复地集团推出御西郊，主力产品为约220平方米、310平方米的精装大平层，弥补了西郊板块长期以来零供应的空白，也将为西郊富人区续写新篇章。复地御西郊，位于长宁区福泉路金浜路，占地约7.1万平方米，容积率仅为1.2，绿化率高达50%以上，是西郊国宾板块内目前唯一在售项目。站在北区的房子里远眺，社区仿佛被掩映在树海之中，犹如国宾私宅。

　　目前，西郊片区内已经不再会有再造居住区的土地批复计划，复地御西郊项目的推出，或将成为拥有西郊的最后一个可能。有专家表示，西郊是一块充满文化底蕴的地方，有更多的文化和历史值得人们挖掘，西郊是上海的根，需要去传承和发扬。“国宾界内，家族私宅”是对复地御西郊最恰当的诠释也是对西郊这片土地最新的传承。