回顾2019年3月份天津滨海新区楼市分析 一、 新区成交量价分析 2019年3月滨海商品住宅成交走势
2019年3月,新区楼市强势反弹,成交量大涨,成交价格触底。 本月共计成交5081套,环比增215.79%,同比增130.95;成交面积54.39万平米,环比增236.28%,同比增134.00%;新区成交均价8972元/平米,环比下跌6.22%,同比降幅3.16%。 滨海楼市在政策刺激及配套逐步完善等作用下,楼市整体复苏,同时在成交结构性调整作用下,区域整体房价呈下挫趋势。 二、 分区域成交分析 2019年3月滨海商品住宅分区域成交量价
本月区域成交前三强依次为:塘沽成交1675套、17.35万平米居首位,成交均价9640元/平米;中新生态城成交1338套、13.57万平米列次席,成交均价9281元/平米;大港成交754套、9.76万平米排第三,成交均价6393元/平米。 成交均价最高为开发区15177元/平米,空港经济区则以11661元/平米列次位,塘沽、生态城、北塘、中心商务区等板块集中在9000-11000元/平米,汉沽、大港、旅游区以及临港经济区均在6000元/平米左右。
本月项目成交前三强依次为世茂泊郡、南益名士华庭、宝龙城。 世茂泊郡:项目小高层82平米两室、101-113平米三室在售,成交均价约9000元/平米;项目另有140平米叠拼产品在售,本月去化43套,成交均价约14800元/平米。 南益名士华庭:高层90-98平米两室、61平米一室,洋房121-136平米三室、160平米四室,高层9300元/平米、洋房11000元/平米。 宝龙城:项目在售高层主推78-81平米两室、91-94平米小三室产品,本月共计去化319套,成交均价约6800元/平米。 四、 后市预测 新区楼市在三月实现了新的突破,刷新了近十五个月的单月成交量,同时开发区现阶段供应不足的情况下,中新生态城异军突起,量价齐升,成为仅次于塘沽的又一热点板块,塘沽与生态城两大板块构成了滨海新区楼市的半壁江山。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |