2月8号，据某中介透露消息：北京(楼盘)二套房贷款年限或将由30年降为25年。

　　记者在qq群看到有相关政策传闻

　　记者在朋友圈看到的政策传闻

　　据此，新浪乐居特意咨询了相关中介机构，我爱我家和链家均表示尚未收到具体通知，一切信息以确切的银行通知为准。

　　记者也致电了相关银行进行咨询，只有中信银行(601998,股吧)的相关人员表示确实接到了这样的口头通知，但并未有明确文件下发。

　　30降为25 百万贷款每月多还466元

　　通过业内人士的测算，二套房贷款年限缩短了，月供增加了，算下来，购买二套房，贷款100万，等额本息，贷25年比贷30年，每月将多还466元。

　　中原地产首席分析师张大伟：信贷收紧趋势下短期房价调控压力大

　　对于房贷年限调整政策，中原地产首席分析师张大伟表示，因一般二套购房者还款能力强，贷款周期短，政策的直接影响不大。但信贷是决定短期房价的最关键因素，目前信贷收紧趋势下，房价调控压力大，对房地产依然有明显影响。

　　记者在朋友圈看到的张大伟分析

　　地产八卦男：供需关系不变 看涨心态不变 北京房价不跌

　　对于网传的该政策，地产八卦男在个人微博中点评到，该政策属于预期管理，且一般购房贷款的还款压力期基本为3年，政策影响不大。供需关系不变，看涨心态不变，北京房价不跌。

　　记者在微博看到的地产八卦男分析

　　亚豪机构市场总监郭毅：年限调整属正常现象

　　亚豪机构郭毅表示此政策大致是银行根据自身的风控要求缩短贷款期限。她认为，如今银行在贷款这方面的自主性比较强，调整二套房贷款年限也属于正常现象。