随着鸡年春节的落幕，楼市交易的大门也将重新开启。在刚刚过去的春节长假里，杭州(楼盘)楼市完全进入“休眠”状态，七天时间仅仅成交个位数房源。受到春节影响，整个1月份楼市的成交都只能用“惨淡”来形容，市区仅成交8502套新房，而主城区更是只有2978套，是近三年同期的最低值。

　　1月楼市成交乏力

　　春节长假仅成交6套

　　昨天是鸡年春节长假的最后一天，截至昨日18:00，据杭州市住房保障和房产管理局的统计数据显示，昨日杭州市区(包括主城区、余杭、萧山、大江东和富阳，下同)共成交新房4套。再加上此前1月27日和1月31日各自成交的1套，整个春节长假(1月27日-2月2日)，杭州市区总共仅成交了6套新房，远远落后于猴年春节的32套。

　　受到春节长假的影响，1月份杭州楼市总体成交量也出现了较大幅度的下滑。数据显示，1月杭州市区共成交新房8502套，环比去年12月的12619套下降约33%。其中，主城区共成交2978套，是近三年同期成交的最低值。

　　商品住宅方面，1月份市区共成交5572套住宅房源，其中主城区成交1429套。

　　从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，1月份主城区成交套数前三的项目是阳光城(000671,股吧)·翡丽湾、浙港国际和滨江·锦绣之城，分别成交了160套、122套和108套。萧山区的销售套数前三名则分别是铁建万科·江城湾、滨江中国铁建(601186,股吧)·江南之星和融创·时代奥城。余杭区的前三甲则被中梁·百悦城、华元·欢乐城和广厦天都城包揽。

　　从房企来看，1月份杭州楼市成交金额最多的开发商是本土房企滨江集团(002244,股吧)，共23.67亿元。杭州万科以15.93亿元排名第二，中国铁建以12.18亿元紧随其后。1月份，滨江集团旗下多个楼盘热销，滨江·华家池和滨江·锦绣之城分别贡献7.2亿元和6.5亿元销售额，排在主城区销售金额前两位，位于萧山区的江南之星也贡献5.5亿元，再加上其他在售项目，力助滨江集团迎来“开门红”。

　　主城区仅1个项目首开

　　土地市场热度不减

　　成交之外，1月份杭州楼市在开盘方面同样冷清，主城区仅有1个项目首开，即城东新城板块的融创·玖樟台。1月21日，融创·玖樟台首开，推出高层2号楼和4号楼共128套精装公寓，户型为115-147平方米，均价33500元/平方米左右，当天基本售罄。

　　另一方面，1月份杭州的土地市场则是热度不减。在1月19日举行的今年首场土地出让会上，共有18宗地块顺利出让，其中主城区有9宗，萧山区4宗，余杭区3宗，富阳区2宗。

　　在当天的土地出让会上，开发商云集，最终绿城竞得留下单元宅地和申花板块塘北单元宅地2宗地块，三湘印象竞得城东新城彭埠单元宅地，融信、中粮、联发分食良渚新城三宅地，碧桂园则包揽了萧山4宗地。