廊坊楼盘三河市二手房最新详情

　　2019年7月5日，“北三县”之一的三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组发布通知，自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。此次二手房限购试运行一周。文件要求，各房地产中介机构要认真核实非本地户籍购房者提供的证件及相关信息，不允许有弄虚作假行为，否则中介机构承担相应责任。

　　2019年7月8日下午，三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组办公室工作人员向澎湃新闻表示，此次出台的“限购”是针对存量房，此前的4月11日，该领导小组出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中，也有“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”的规定，那主要是针对一手商品房。关于“此次二手房限购试运行一周”，该工作人员称，试运行一周只是网络系统调试的时期，二手房限购的期限就是从7月7日开始。

　　三河市是河北省廊坊市代管县级市，地处京、津交界地带，与北京仅一河之隔，是中国占地面积最大、行政级别最高的县级飞地。西距天安门30公里，西北距首都机场25公里

　　今年4月2日，三河市所属的河北省廊坊市出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，这份意见通过九大措施完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，被称为“廊九条”，其中明确提出：实行住房限购和差别化住房信贷政策；非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%。4月10日，三河市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，明确全面落实住房限购和差别化信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理，规范审批程序，严格要件审查和形象进度要求，限期一次性公布全部可售房源；落实住房价格备案制度，加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度；销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。

　　从此次出台的限购等政策力度看，影响不大，非户籍家庭限购一套，对社保等年限不约束，限购力度非常小，在购买需求影响下，这一约束完全可以通过亲戚朋友代持、真假离婚等办法获得更多购房机会。房价备案等政策只能约束部分正规企业开发的项目，对于很多小开发商来说运作不规范影响政策落地效果。

　　据北京中原地产数据显示，以三河市下属距离北京最近的燕郊镇为例，其房价屡次大起大落

　　2020年燕郊房地产市场价格随着北京回暖逐渐回到1万元上下。2020年受全国市场降温的影响，价格再次下调到8000元左右。

　　2020年，燕郊住房市场的看涨预期继续强烈，这促使房价出现继续上涨的态势，部分项目售价已经超过2万元每平米、部分房源价格甚至超过2.5万元/平方米。均价也高达1.6万元/平方米，同比涨幅超过100%。以2020年报价10600元/平方米的悦榕湾为例，目前价格已经超过2万元/平方米。

　　整体看，过去一年，廊坊市下属的三河县，香河县、固安县、大厂县四地的市场涨幅超过了深圳。

　　张大伟表示，三河、大厂、香河、固安等地的房价爆发式上涨，根本原因是通州成为新中心对区域内利好的刺激影响。新政对于市场来说，影响主要在心理层面，很可能导致在2020年上半年之前的购买者获利吐出房源。