大家好，互联网已经开始大胆预测明年房价的走​​向；

很多粉丝都知道我住在大湾区的深圳和惠州。我主要从事房地产行业，我是广东人。明年还需要买房吗？

很多人说房价上涨对我这个中介行业来说是有利可图的，所以我肯定会说“快买房，不买就涨！” 但实际上，只有房价保持稳定，成交量增加。房地产行业只能赚钱，交易量下降的很严重。至于明年房价是涨还是跌，要大胆预测，仔细分析；

房地产话题一直是我们关心的话题之一。我们中的许多人都担心买房。2016年以来，房价一直处于居高临下的状态。不是用来油炸的，楼市要存货。2016年底，中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，房地产相关部门相继出台政策与之配套，涉及房企融资、购房信贷等。

到2020年，目前调控还是很明显的，包括首都北京，今年房价跌幅位居全国前十，房价得到有效控制；房价真正打破了只涨不跌的魔咒，买房不再是笔。有利可图的交易。如果你在错误的时间买错了房子，你甚至可能会损失很多。

中国社科院财经战略研究所住房大数据项目组近日发布的《中国住房大数据分析报告（2020）》显示，与历史高位相比，廊坊房价几乎减半，下降 46.9%。下跌22.8%，天津下跌21.8%，北京下跌15.8%。

廊坊、天津、石家庄、北京、郑州等地房价高峰在2017年，而青岛、肇庆、海口、西双版纳等地房价高峰因“板块”等因素推迟到2018年轮换”和“棚改低潮”。

报告显示，房价下跌的城市多为北方城市和三四线小城市。由于人口外流严重，出现大量空缺。虽然二胎已经放出来了，但是出生率太低，人口还在增长。疲软带来了劳动力的减少，也导致了老年人口比例的增加。大多数年轻人选择在大城市工作，这样他们可以有更大的发展空间廊坊房价高么，导致三四五线城市有大量留守儿童和孤儿。长老;

一个城市的发展离不开人口的流入，因为流入城市的人口越多，城市的经济就越发达。近日，2020年人口净流入前十名城市最新排名出炉。可以看出，一二线城市的人口不断流入，在人多地少的情况下，就会出现资源短缺、房价高企的局面。地方政府也提出了相对的楼市策略。例如，深圳目前正在大量建设保障性住房，以留住人才，但房价居高不下；

而现在的经济发展也离不开人口。无论是保护房价，还是保持经济发展的增长，各大城市也开始调整人口落户情况；

苏州可以租房吗？广州也放宽了落户条件！这楼市会变热吗？

比如广州放开落户条件，引进人才租房（广州土地面积7434.4平方公里）；苏州甚至提出租房者可以租房，这也是为了“抢人”。人口的流入和户籍的放开可以吸引更多的人。很多人“保房价”，这也是房价居高不下的条件之一；

目前，深圳（深圳国土面积仅1997.47平方公里）常住人口1400万，商品房仅200万套。即使再加上50万套保障性住房和保障性住房，面对庞大的日均人口，也是捉襟见肘；由于一线城市的城市化进程，深圳人均土地面积为185平方米廊坊房价高么，而全国人均土地面积为7259平方米，深圳仅占全国人均土地面积的2.5%区”，第一太平戴维斯华南区市场研究部总监何玲认为，深圳房价之所以这么高，是因为土地资源稀缺，而深圳人均住宅面积仅为28套。平方米。

只看一线城市之一的深圳，就足以窥见全貌。只有人口流入的一二线大城市，房价才能维持或持续上涨；

你不觉得要买一线城市才能买房吗？

根据数据分析，北京、上海、广州、深圳的房价已经够让人心碎了，买得起的不要劝；买不起就别看了！[酒吧牙齿]

人口是流动的，俗话说“十年河东十年河西”，如果只是为了自住，那要看你以后想住在哪里了，不钱不多，可以选择宅在家里自建房；如果觉得自己还能适应城市的生活节奏，可以成为“房奴”，可以稍等，等三四城市的房价降温，开始价格低廉，等其他日子人口回归，以及配套设施。到期后，房价仍会上涨；

至于住在深圳、东莞、惠州三个城市的人，由于目前深圳的人口压力，买惠州是最合适的；深圳14号线延长线又卡了？炒房哭无泪惠州还值得买吗？

别看网上“中介白天卖房子，晚上修地铁”，深圳14号线惠州段已经停运。其实这样更有利于打压房价，给刚需的上车机会；

沿海城市和一二线人口流入城市，机会多，房价非常稳定。至于买不买，就看你自己了！

我是小轩，一个93岁的孤寡老人！