廊坊观筑御园楼盘怎么样？上涨潜力大吗？观筑御园楼盘位于马坊镇马坊环岛向西800米处。由观筑集团建设开发，总占地为26940.88平方米，总建筑面积为14535.65平方米，其中地上建面10945.79平方米；由13栋三层花园洋房共计134户组成，容积率0.61，绿化率50%，车位配比1:1，全部为地上停车位。产品主要以74-95平之间两居和三居为主。区中间将会建一会所，里面配套社区活动站、物业管理用房、小型超市、棋牌室、乒乓球室、桌球室等，后面配建标准网球尝羽毛球尝户外活动广场等，方便业主娱乐使用。

　　廊坊观筑御园楼盘项目：项目一至三层建筑外立面采用米黄色仿石涂料，建筑风格是托斯卡纳风格，坡屋顶形式设计，层高为2.8米。每栋楼分为3层，2个单元，一梯二户，南北通透，每个单元仅为6户，大大提高居住的私密性和舒适程度；单个户型的使用率高达89%以上，建筑形式也非常丰富，复式负一层送30㎡左右的下沉小院，性价比相当高。2号楼是两套独栋别墅，其它楼栋户型均为75平左右的南北通透两居室户型。小区容积率仅为0.61，该容积率属于别墅项目容积率；可以说0.61容积率在北京的房地产市场是也是不多见的。随着北京城市发展，土地的稀缺性越来越凸显，高容积率的项目会越来越多，然而像这样低容积率的项目会越来越少，价格也会越来越贵。因此我们项目作为城市级的低密度花墅洋房，充分确保了社区的高品质及居住舒适度。

　　廊坊观筑御园楼盘交通状况：852路公交、平13、14、15公交。

　　廊坊观筑御园楼盘周边配套：购物：世纪华联超市、马坊美廉超市、佳廉慧超市、青田侨乡超市、北京海盛鸿飞超市、隆福电器。餐饮：兴雨轩酒家、迎宾饭庄、重庆火锅。酒店：顺阳光酒店、中信金陵酒店（四星）、渔阳酒店、汉庭酒店、七天酒店。周边公园：小龙河湿地公园、小梨公园、金平公园、泃河万亩滨河森林公园等。周边景观：市政绿化、项目中心园林示范区等周边医院(就医条件)：首都医科大学附属平谷区医院（公立三级甲等）、平谷中医院、马坊医院等。周边学校(就学条件)：北京师范大学附属中学平谷分校、东交民巷小学马坊分校、马坊公立幼儿园等。会所、超市、羽毛球尝网球场等。